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寧波
建設(shè)工程施工合同主體糾紛
（一）建筑法律關(guān)系主體
概念：是指建筑法律關(guān)系的參加人，包括建設(shè)開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、招標(biāo)代理企業(yè)、公民個人等所有在建筑法律關(guān)系中享受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的人和組織。建設(shè)工程施工合同主體包括發(fā)包人和承包商。發(fā)包人是指施工合同約定的具有工程發(fā)包主體資質(zhì)和支付工程價款能力的當(dāng)事人；承包商是施工合同約定的具有工程承包主體資格并被發(fā)包人接受的當(dāng)事人。
（二）建設(shè)工程施工合同主體糾紛原因
1、承包商資質(zhì)不夠?qū)е录m紛；
2、因無權(quán)代理與表見代理引發(fā)糾紛;
3、因聯(lián)合體承包導(dǎo)致糾紛；
4、因掛靠問題產(chǎn)生糾紛。
（三）糾紛處理途徑
1、承包商資質(zhì)不夠問題的處理
（1）承包商應(yīng)具備一定的資質(zhì)條件：《建筑法》第12、13、26條
（2）資質(zhì)不夠的承包商簽訂的建設(shè)工程施工合同是無效合同：《民法通則》規(guī)定無民事行為能力實(shí)施的民事行為無效；《最高人民法院關(guān)于適用
（3）無效合同的處理：承擔(dān)民事責(zé)任《合同法》第58條；承擔(dān)行政法責(zé)任《建筑法》第65條，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第60條
2、無權(quán)代理與表見代理問題的處理
（1）無權(quán)代理、表見代理的概念
（2）無權(quán)代理、表見代理的法律效力
（3）工程實(shí)踐中無權(quán)代理、表見代理的區(qū)分：《建設(shè)工程施工合同管理辦法》第3條
3、聯(lián)合承包問題的處理
（1）聯(lián)合體以一個投標(biāo)人的身份參加頭投標(biāo)，中標(biāo)后各方就中標(biāo)項(xiàng)目向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
（2）聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)具備一定的條件：《建筑法》規(guī)定、《招投標(biāo)法》規(guī)定。
4、掛靠問題的處理
（1）掛靠方式簽訂的合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬無效合同：《建筑法》第26條第2款
（2）掛靠企業(yè)的法律責(zé)任：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》；《建筑法》第66條；《建筑工質(zhì)量管理?xiàng)l例》第61條。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業(yè)于湖南師范大學(xué)。現(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作，深受各個企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學(xué)，仗人間義。 聯(lián)系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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