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繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少

來源: 律霸網(wǎng)整理溫昭 · 2020-04-15 · 625人看過

我國社會(huì)傳統(tǒng)的大家庭模式導(dǎo)致遺囑繼承歷來是家庭產(chǎn)生糾紛的爭議焦點(diǎn)之一。近年來，由遺囑糾紛引發(fā)的家庭矛盾也愈來愈多，不少家庭為遺產(chǎn)繼承問題鬧上法庭，吵得不可開交。繼承案件一直是爭議比較大的一類案件。本次，律霸小編就和大家聊聊繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少。

繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用問題：

繼承過戶,需要的證件:

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證復(fù)印件

4、繼承人申請書.

需要繳納的費(fèi)用大概有：

1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費(fèi)。

相關(guān)法律知識：

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)最高300元

根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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