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寧波
租房還沒入住可以退租嗎
房地產作為中國經濟發展的支柱型產業，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進，房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。但是也有這樣一種情況，租戶一開始看中了房屋，打算租下，但是暫時未入住，后來因為種種原因不打算繼續租住，還可以退租嗎？
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依據我國相關法律的規定，租賃房屋的時候要簽訂房屋租賃合同，而承租人租賃房屋時，會有一付一押、或者一付多押的情形，也就是支付一個月租金和交納押金，那么租房還沒入住可不可以退租?
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一、租房還沒入住可以退租嗎
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依據我國相關法律的規定，租賃房屋后沒有入住的，如果已經簽訂租賃合同的，不可以單方面退租，協商一致的可以解除租賃合同，單方退租的要承擔違約責任。
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《中華人民共和國合同法》
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第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
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當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
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第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
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二、退租時哪些損失可以不扣押金呢？
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為保證租房及房間設備不受損失，現在簽訂租房合同時出租人會要求交付押金，一旦發現房間遭受有損失，即可以抵扣押金賠償。不過，承租人退租時，有些出租人為拿到押金的利益，可能會主張多種損失并要求抵扣押金，所以退租時得先確定哪些房間損失可以不賠償。按規定，承租人退租時按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。
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另外，退租時有些出租人會從房間衛生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
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其實，為避免發生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應該和出租人積極協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時的現狀。
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所以，當退租時發現出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據使用。
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不過，出租人為拿到押金，并找出各種借口扣除押金的，雙方可以先協商處理，協商不下的，建議可以找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，要求他們出面調解。如果發現還是無法處理的，并且被要求扣除的押金數額較大的，那么建議可以在必要時積極起訴處理。
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綜上，依據我國相關法律的規定，租賃房屋后沒有入住的，如果已經簽訂租賃合同的，不可以單方面退租，協商一致的可以解除租賃合同，單方退租的要承擔違約責任。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于“租房還沒入住可以退租嗎”的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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