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寧波
北京房產稅你了解多少？
房子作為價值非常大的不動產，與他相關的政策是人們關注的焦點。畢竟買房不易，如果能遇到優惠政策，大家一定會趕緊進行把握。最近，就有不少向律霸網小編咨詢房產稅政策問題的。有位咨詢者表示，自己北漂已經是十幾年了，最近準備在北京貸款買房，但是不知道北京房產稅政策是怎么樣的。
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那么，律霸網小編就來說說北京房產稅政策吧。
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一、房產稅的稅率
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依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
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二、房產稅計算方法
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根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
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(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
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(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
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三、房產最新的稅費算法
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房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為：
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1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2;
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2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%;
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3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%。
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四、房產稅最新規定
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2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。
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想必大家看了上面的說明之后，對北京房產稅政策有了一定的了解。無論在大城市打拼，還是在小城市發展，買房都是一件非常不容易的事情，大家要是準備買房了，一定要好好地了解當地房產買賣的相關政策，為自己買房之路做好有效的鋪墊，以免踩坑，遇上不必要的麻煩。如果已經遇到麻煩了，也不用慌張，只要大家積極地拿起法律的武器保護自己的合法權益，一定能得到滿意的答復。
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最后，律霸網小編祝愿大家都能買到自己心儀的房子。
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以上內容就是關于北京房產稅的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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