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什么是房產(chǎn)稅？

來源: 律霸網(wǎng)整理?寧司 · 2020-04-22 · 712人看過

想必大家都知道個(gè)人是需要繳稅的，但是大家知道房屋也是需要繳稅的嗎？最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房產(chǎn)稅問題的。很多咨詢者表示自己也是剛知道有房產(chǎn)稅這個(gè)稅種，但是不知道具體房產(chǎn)稅概念是什么，有什么突出的特點(diǎn)。

那么，律霸網(wǎng)小編就先來說說房產(chǎn)稅的概念吧。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

接下來，律霸網(wǎng)小編再來說說房產(chǎn)稅的特點(diǎn)。

1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

想必大家看了上面的說明之后，對(duì)房產(chǎn)稅的概念與特點(diǎn)有了一定的了解。大家在買房或者出租房屋時(shí)一定要注意自己還需要繳納房產(chǎn)稅，尤其是買房時(shí)要留足一定的資金，保證自己的買房之路一路暢通，避免中途出現(xiàn)的各種問題。出租房屋時(shí)一定記得支付房產(chǎn)稅，以免因?yàn)槲凑＠U稅而影響自己的正常生活。

以上內(nèi)容就是關(guān)于什么是房產(chǎn)稅的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。

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