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寧波
國務(wù)院農(nóng)民拆遷賠付政策新標準有哪些？
拆遷賠付政策是很多拆遷戶非常關(guān)心的問題，畢竟自己失去了重要的依靠，有多少的賠償關(guān)系著自己未來的生活。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢國務(wù)院農(nóng)民拆遷賠付政策問題的。有位咨詢者就表示，自己老家是農(nóng)村的，最近在傳消息說可能要拆遷，想知道國務(wù)院關(guān)于農(nóng)名拆遷賠付的政策有哪些新標準。
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那么，律霸網(wǎng)小編就來說說國務(wù)院農(nóng)民拆遷賠付政策新標準吧。
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一、拆遷管理
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第一條 在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進行補償安置的，適用本辦法。
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第二條 在規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。
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第三條 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應(yīng)在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。
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第四條 房屋拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。
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第五條 房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應(yīng)資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門核準的單位實施。
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第六條 市建設(shè)行政主管部門負責動遷補償?shù)认嚓P(guān)管理工作;市國土資源行政主管部門負責拆遷中戶籍在冊農(nóng)業(yè)人員安置基準面積的認定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負責拆遷定銷公寓房價格審批、鑒證、仲裁工作。
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二、拆遷補償
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第七條 被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。
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第八條 房屋拆遷各類補償標準和計算方法：
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1.房屋重置評估價。按城鎮(zhèn)房屋重置價結(jié)合成新的評估單價×合法建筑面積。
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2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批準部分作為違章建筑，不予補償。
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2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。
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2.房屋裝修評估值。
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3.附屬物補償。各類附屬物補償?shù)木唧w標準由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。
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5.房屋區(qū)位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。
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6.按時簽協(xié)搬遷獎勵。簽協(xié)及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項目自行確定。
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想必大家看了上面的說明之后，對國務(wù)院農(nóng)民拆遷賠付政策新標準有了一定的了解。大家在遇到拆遷問題時一定要好好地了解相關(guān)的政策，保護好自己應(yīng)有的利益，不要因為一時的心急而被不法分子所蒙蔽或者做出一些不理智的事情，導(dǎo)致自己追悔莫及。
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以上內(nèi)容就是關(guān)于國務(wù)院農(nóng)民拆遷賠付政策新標準的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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簡介:
京都上海分所資深律師，上海市法學會會員，畢業(yè)于華中師范大學法學院，法學學士學位，曾任職于國內(nèi)大型企業(yè)，擁有英語六級，證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格，2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年，辦理了大量訴訟與非訴訟案件，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù)，并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
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