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二手房交定金簽合同不買了中介費退嗎

來源: 律霸網整理張覓綠 · 2020-04-22 · 658人看過

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房價格過于高昂，不少經濟實力不夠的朋友會選擇購買二手房。而在房產交易這一環節中，不少人會選擇中介進行接洽。如果是通過房屋中介促成交易的，房屋中介是可以收取一定中介服務費的。那么，二手房交定金簽合同不買了，中介費會不會退呢？

一、二手房交定金簽合同不買了中介費退嗎？

依據我國相關法律的規定，二房交易簽訂買賣合同的，如果一方不買的，是屬于合同違約的情形，中介服務費是不會退還的。

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條?【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

二、房屋出租中介費由誰出？

在實際情況中，房屋出租的中介費是自行協商的內容，因此各地中介沒有統一標準。

例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。所以，這點還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。當然，因為現在房產買賣、房產出租市場較為火爆，所以在生活中也不斷涌現出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。

在產生房產中介糾紛的時候，根據不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門，主要有如下：

1、房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，那你可向工商部門反映;

2、中介違法違規亂收費的，那你就向物價部門反映;