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寧波
商品房過戶需要交多少稅？
如今是一個炒房時代，有大部分的中國人都把自己的大部分積蓄用在了炒房上面，由此而產(chǎn)生的問題，就是商品房過戶的時候，所需要繳納的稅費，也是很多炒房者所關(guān)心的事情。那么，商品房過戶需要交多少稅？下面讓我們了解一下吧！
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房產(chǎn)過戶費用需要多少：
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(一)契稅
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1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
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2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
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3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
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(二)個人所得稅
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1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
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2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
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3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
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(三)營業(yè)稅
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1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
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2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
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3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
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4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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(四)土地增值稅
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房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
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(五)房屋交易手續(xù)費
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按房屋建筑面積6元、平方米交納。
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(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
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(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
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非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。
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相信各位已經(jīng)看到了，在辦理房產(chǎn)過戶的時候需要當(dāng)事人交納的稅費還是比較多的，具體有營業(yè)稅、契稅以及個稅等等。不過，這些稅費并不是全部由一方承擔(dān)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于商品房過戶需要交多少稅的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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