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寧波
人防車位的權屬和收益問題
??人防車位，是平時可以用于停放車輛的人防工程。由國家投資單獨修建的地下防空建筑屬于國家所有。由社會投資者投資并結合民用建筑修建的人防車位（即結建人防車位）的所有權歸屬，我國現行法律并無明確規定。當前，新建民用建筑時，開發商必須依據國家相關規定結建人防工程，這是開發商應承擔的法定義務。因此，結建人防車位的所有權仍應歸屬于國家。
《中華人民共和國人民防空法》第五條規定，國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。一般認為，此處的投資者應為投資建設該人防車位的建設單位，即開發商。
據此，開發商作為人防車位的建設單位，在平時對其享有使用權和收益權。根據物權法規定，這種權利屬于用益物權范疇。人防車位使用權必須通過合法程序取得，即開發商應當在人防工程部門辦理備案登記等手續。
需要說明的是，若開發商與買受人簽署《人防車位租賃協議》的，因開發商對人防車位僅有使用權和收益權，該協議性質上只是租賃合同性質，當租賃期限超過二十年后，雙方得續簽。
??以上就是關于人防車位權屬問題的相關知識，若您有相關法律問題，可咨詢律霸專業律師詳細咨詢。
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