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廠房拆遷補償標準是怎么樣的？

來源: 律霸網(wǎng)劉華 · 2020-05-04 · 559人看過

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很多人建廠都是為了干出一番事業(yè)，好好地經(jīng)營，但是如果要被拆遷了，對自己的生產(chǎn)經(jīng)營活動總會有一定的影響，這時候補償就非常重要。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢廠房拆遷補償標準問題的。有位咨詢者就表示，自己繼承了家里的老廠房做小零件，結(jié)果聽說要拆遷了，想知道會怎么補償。

那么，律霸網(wǎng)小編就來說說廠房拆遷補償標準吧。

一、工廠企業(yè)的征收補償可以依據(jù)《國有土地上的房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收與補償條例》)第十七條的規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”

二、土地和地上建筑物分別應(yīng)該怎么進行補償?

一般各地方在征收中通常將對土地的補償與房屋、建筑物補償計算在一起，統(tǒng)一計算到對房屋價值的補償中。但在實際征收中，企業(yè)除去房屋所占土地外，仍存在大面積的土地的，對此應(yīng)參照土地的價值進行補償；如果該宗土地是企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)補償其租賃費用；如果企業(yè)上的土地租賃期限剩余較長，企業(yè)重新租賃類似土地費用上漲的，征收部門應(yīng)額外補償其差價。

三、搬遷和安置費用的補償，對于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。可搬遷設(shè)備的損失費可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等；功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷的設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋補征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。”所以這類補償不僅包括對企業(yè)原料和半成品等所致造成的損失，還包括企業(yè)的預(yù)期利益。對預(yù)期利益的計算，根據(jù)企業(yè)之前的收益情況和停產(chǎn)停業(yè)時間綜合計算。

想必大家看了上面的說明之后，對廠房拆遷補償標準有了一定的了解。大家在遇到廠房被拆遷的問題時，一定要冷靜地進行思考，在了解先關(guān)的政策之后，好好地與相關(guān)部門進行協(xié)商，維護好自己的利益。但是不要因為協(xié)商不成而惱羞成怒。除了協(xié)商之外，還有訴訟等法律途徑可以解決糾紛。

以上內(nèi)容就是關(guān)于廠房拆遷補償標準的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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