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房貸提前還款有哪些要求

來(lái)源: 律霸網(wǎng)惜文 · 2020-05-10 · 528人看過(guò)

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用貸款的方式買房是很多購(gòu)房者在買房子的時(shí)候會(huì)選擇的一種付款方式之一,如果要申請(qǐng)房貸的話,大家要了解一下具體的事宜,很多家庭在申請(qǐng)房貸的時(shí)候,也都會(huì)提前做好準(zhǔn)備,比如準(zhǔn)備相關(guān)的資料和證件,為的也是能夠順利的通過(guò)銀行的批準(zhǔn),那么房貸提前還款有哪些要求?下面律霸小編為大家具體介紹一下。

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一、房貸提前還款有哪些要求

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對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),房貸本身就是為了賺取利息的,所以對(duì)提前還款也是有要求的,并非隨時(shí)想還就能還。現(xiàn)在大部分的銀行都要求至少需還款滿一年才能進(jìn)行提前還款,也就是不能這個(gè)月才貸了款,等3個(gè)月就去提前還款,銀行是不會(huì)受理的,或者就算受理也會(huì)需支付一筆不少的違約金。如果還款已經(jīng)滿了一年想要提前還款,需向銀行預(yù)約還款時(shí)間,銀行會(huì)根據(jù)還款人數(shù)的多少為貸款人預(yù)約還款時(shí)間,有可能預(yù)約的第二天就能還,也有可能需要幾個(gè)月之后才能還,一般情況下都會(huì)等待一段時(shí)間,并非今天想還就能還的,所以有提前還款的打算后應(yīng)盡快和銀行預(yù)約還款時(shí)間。

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二、可以選擇部分提前還款嗎

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房貸是可以部分提前還款的,銀行一般要求部分提前還款的金額是5000元的整數(shù)倍,或者10000元的整數(shù)倍,還有部分銀行要求最低的還款金額,比如不少50000元,這就要看各個(gè)銀行的規(guī)定了。大部分銀行有三次大額還款的機(jī)會(huì),也就是在還款年限中,可以進(jìn)行三次提前還款,并非這個(gè)月有10000元拿去還了,下月有10000元又拿去還了,這樣無(wú)限制的提前還款是不行的,所以用好自己大額還款的機(jī)會(huì)是很重要的。

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三、房貸提前還款要注意什么

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1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同,因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

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2、借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,借款人應(yīng)存入足夠的錢來(lái)提前還貸。

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3、目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言,對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行,卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。

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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房貸提前還款有哪些要求的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題,可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān),或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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