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房貸提前還款有哪些要求
用貸款的方式買房是很多購(gòu)房者在買房子的時(shí)候會(huì)選擇的一種付款方式之一，如果要申請(qǐng)房貸的話，大家要了解一下具體的事宜，很多家庭在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，也都會(huì)提前做好準(zhǔn)備，比如準(zhǔn)備相關(guān)的資料和證件，為的也是能夠順利的通過(guò)銀行的批準(zhǔn)，那么房貸提前還款有哪些要求？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、房貸提前還款有哪些要求
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對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，房貸本身就是為了賺取利息的，所以對(duì)提前還款也是有要求的，并非隨時(shí)想還就能還。現(xiàn)在大部分的銀行都要求至少需還款滿一年才能進(jìn)行提前還款，也就是不能這個(gè)月才貸了款，等3個(gè)月就去提前還款，銀行是不會(huì)受理的，或者就算受理也會(huì)需支付一筆不少的違約金。如果還款已經(jīng)滿了一年想要提前還款，需向銀行預(yù)約還款時(shí)間，銀行會(huì)根據(jù)還款人數(shù)的多少為貸款人預(yù)約還款時(shí)間，有可能預(yù)約的第二天就能還，也有可能需要幾個(gè)月之后才能還，一般情況下都會(huì)等待一段時(shí)間，并非今天想還就能還的，所以有提前還款的打算后應(yīng)盡快和銀行預(yù)約還款時(shí)間。
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二、可以選擇部分提前還款嗎
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房貸是可以部分提前還款的，銀行一般要求部分提前還款的金額是5000元的整數(shù)倍，或者10000元的整數(shù)倍，還有部分銀行要求最低的還款金額，比如不少50000元，這就要看各個(gè)銀行的規(guī)定了。大部分銀行有三次大額還款的機(jī)會(huì)，也就是在還款年限中，可以進(jìn)行三次提前還款，并非這個(gè)月有10000元拿去還了，下月有10000元又拿去還了，這樣無(wú)限制的提前還款是不行的，所以用好自己大額還款的機(jī)會(huì)是很重要的。
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三、房貸提前還款要注意什么
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1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。
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2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來(lái)提前還貸。
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3、目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房貸提前還款有哪些要求的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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