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二手房評(píng)估的流程

來源: 律霸網(wǎng)整理 張覓綠 · 2020-03-27 · 625人看過

二手房評(píng)估的流程


二手房轉(zhuǎn)賣也是必不可少的盈利手段,賣給別人也可以賺點(diǎn)錢,但是要對(duì)二手房評(píng)估,小編建議大家一定要注意二手房是不是非正規(guī)渠道的。以保證自身的權(quán)益不受損。那么什么樣的渠道是正規(guī)的呢?二手房的評(píng)估流程又是如何的呢?律霸小編就為大家講解一下此類問題,從法律角度為大家全方位的剖析一下,為了方便大家理解,小編以相關(guān)線性手續(xù)形式為大家講解一下希望能給您帶來幫助!


二手房評(píng)估手續(xù):

① 法定依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等


② 辦理程序

1.業(yè)務(wù)接洽

2.對(duì)委托項(xiàng)目進(jìn)行初步了解

3.確定評(píng)估目的

4.簽訂評(píng)估委托書

5.預(yù)收評(píng)估費(fèi)

6.提供相關(guān)資料

7.現(xiàn)場勘查核實(shí)

8.資產(chǎn)初步評(píng)定估算

9.雙方交流意見

10評(píng)估報(bào)告定稿

11.出具評(píng)估報(bào)告

12.付清評(píng)估費(fèi)余額

13.提交評(píng)估報(bào)告


③ 申報(bào)材料

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個(gè)人身份證復(fù)印件;

2、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證(非國有資產(chǎn)除外);

3、當(dāng)?shù)亟ㄖ?/span>工程概(預(yù))算定額;

4、當(dāng)?shù)亟ㄖこ倘≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

5、房屋建筑、構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表;

6、部分房屋建筑物工程預(yù)決算資料;

7、房屋產(chǎn)權(quán)證書或有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明資料;

8、企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表;

9、建筑物總平面圖;

10、土地使用權(quán)證書;

11、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)文件;

12、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證;

13、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證;

14、房屋建筑物抵押狀況;

15、其他與建筑物評(píng)估有關(guān)的資料。


④ 辦理時(shí)限

根據(jù)業(yè)務(wù)復(fù)雜程度,最終以業(yè)務(wù)約定書為準(zhǔn)。


⑤ 申報(bào)條件

需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的企業(yè)或個(gè)人等。


其實(shí)只要了解事件背后的相關(guān)法律規(guī)定,小編相信大家一定會(huì)有所概念了,以至于更好的維護(hù)自身合法權(quán)益,當(dāng)然也可能在實(shí)踐的途中遇到問題。大家也可以尋求我們專業(yè)律師的援助。


  以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了二手房方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān),直接起訴或報(bào)警立案,或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。


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