在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出現(xiàn)裂縫如何進行鑒定
隨著社會的不斷發(fā)展，越來越多朋友們會考慮購買房屋，如果要買房子的話，大家對于房屋質(zhì)量也是比較關(guān)注的，如果房屋出現(xiàn)裂縫的話，肯定質(zhì)量上是讓大家擔(dān)心的，而且房屋的質(zhì)量也是不合格的，對于這種房屋，大家還是要注意提前做出鑒定，那么房屋出現(xiàn)裂縫如何進行鑒定？下面律霸小編為大家介紹一下。
一、房屋出現(xiàn)裂縫如何進行鑒定
從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達標(biāo)。
如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度最大限度應(yīng)是1毫米。
經(jīng)過房屋安全鑒定之后，就可以得出房屋的危險性鑒定等級，那么房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢？
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
二、房屋裂縫的幾種情況
1、正常性裂縫
墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
2、溫度性裂縫
溫度性裂縫屬于最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。
3、接縫處裂縫
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
4、沉降裂縫
第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。
通過上文的簡單介紹，我們了解到要是發(fā)現(xiàn)房屋存在裂縫的話，可以委托專業(yè)的機構(gòu)作出鑒定，裂縫影響到了房屋正常居住使用的，則可以要求開發(fā)商退房。如果還有什么疑問，建議咨詢身邊有專業(yè)知識的律師朋友或者相關(guān)律師機構(gòu)，也可以線上咨詢律霸網(wǎng)的律師朋友們，會為你帶來專業(yè)耐心的解答！
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
蘇滕律師，北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，山東省優(yōu)秀律師事務(wù)所----山東民橋律師事務(wù)所民商合同部專職律師，全國律師協(xié)會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務(wù)的研究和實踐，并積累了豐富的實戰(zhàn)操作經(jīng)驗；恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細(xì)致、全面、專業(yè)的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務(wù)追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔(dān)任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經(jīng)濟困難群眾免費提供法律服務(wù)。擅長領(lǐng)域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權(quán)、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關(guān)業(yè)務(wù)。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
債權(quán)保全措施的條件
2020-03-03雙倍工資的訴訟時效怎么計算
2020-03-25職工福利待遇包括哪些
2020-04-08賭博罪的認(rèn)定和處罰
2020-04-15防微杜漸：將醫(yī)療事故扼殺于搖籃
2020-04-15醫(yī)療過錯次要責(zé)任是什么
2020-04-16抵押物轉(zhuǎn)讓無效情況
2020-04-16勞動合同履行地建立了解一下
2020-04-20你還在因搞不清楚“工傷”而煩惱嗎?
2020-04-26你在電影中常見到的死刑和死刑辯護是什么？
2020-04-26我有錢，我生三胎，會罰多少錢呢？
2020-04-26個人債務(wù)糾紛應(yīng)該怎么解決？
2020-04-29離婚時過錯方會少分嗎
2020-04-29不給子女撫養(yǎng)費的后果是什么？
2020-04-29什么情形下購房者可以拒絕收房
2020-04-29什么情況下可以更改孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29詳解破壞計算機信息系統(tǒng)罪
2020-04-30夫妻起訴離婚共同財產(chǎn)分割需要哪些證據(jù)？
2020-05-01訴訟離婚子女撫養(yǎng)權(quán)一般怎么判？
2020-05-01起訴離婚中子女撫養(yǎng)權(quán)歸誰？
2020-05-01離婚爭奪撫養(yǎng)權(quán)要不要請律師？
2020-05-02要求增加子女撫養(yǎng)費需要滿足什么條件？
2020-05-02變更子女撫養(yǎng)權(quán)起訴狀怎么寫？
2020-05-02女性婚后遭遇家庭暴力如何尋求救助？
2020-05-02變更子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些法律依據(jù)？
2020-05-03法官判決不公，何處申訴？
2020-05-03起訴對方要求增加子女撫養(yǎng)費需要哪些證據(jù)？
2020-05-03簽訂租房合同的注意事項你知道嗎？
2020-05-04挪用資金20萬罪是如何量刑
2020-05-05事實婚姻應(yīng)該如何處理？
2020-05-08彩禮返還數(shù)額是多少和哪些彩禮需要返還？
2020-05-09變更勞動合同能要求漲工資嗎
2020-05-09非婚同居財產(chǎn)應(yīng)該如何分割？
2020-05-09合伙企業(yè)清算程序了解一下
2020-05-10企業(yè)破產(chǎn)程序是怎樣的
2020-05-10女方離婚以后要不要子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-10新婚姻法對于子女撫養(yǎng)權(quán)都有哪些法律規(guī)定？
2020-05-10酒駕和無證駕駛?cè)绾闻行?/p> 2020-05-11
子女撫養(yǎng)費如何確定？要求對方增加是否合理？
2020-05-12目前我國農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些方式？
2020-05-12