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寧波
個人住房公積金貸款的對象以及條件是什么？
如今，隨著經濟不斷發展，人民的生活水平也在不斷提升，很多人都希望可以在大城市安居樂業，以便給孩子創造一個更好的教育環境以及生活環境，由此而產生的購房問題很多。那么，個人住房公積金貸款的對象以及條件是什么？下面讓我們了解一下吧！
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一、個人住房公積金貸款的對象及條件
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?。ㄒ唬┵J款對象
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購買、建造自住住房的在職職工。
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（二）貸款條件
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1)借款人具有完全民事行為能力；
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2)具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
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3)具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
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4)借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
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5)能提供購買自住住房的有效合同或協議；
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6)借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
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7)具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
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8)借款人同意辦理住房抵押和保險；
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9)購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料；
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10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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二、個人住房公積金貸款類型
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住房公積金貸款個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
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個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。
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房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
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個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于個人住房公積金貸款的對象以及條件是什么方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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