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寧波
無處分權與善意買受人的判定
善意取得，是指無權處分他人動產或不動產的占有人，不法將動產或不動產轉讓給第三人，這里的第三人就是善意第三人也成為了善意買受人，那么在這種情況下，善意第三人對財產還有所有權嗎？我們一起通過案例來看一看。
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相關案例
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趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結婚用錢，情急.下謊稱該古董為自己所有,賣給了古董收藏商孫某,得款10000元。孫某因資金周轉需要,向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。在趙某外出打工期間，其住房有倒塌危險，因此房與錢某的房屋相鄰，如該房屋倒塌，有危及錢某房屋之虞。錢某遂請施工隊修繕趙某的房屋，并約定，施工費用待趙某回來后由趙某付款。房屋修繕以后，因遇百年不遇的臺風而倒塌。年末，趙某回村，因古董和房屋修繕款與錢某發(fā)生糾紛。那么，錢某和孫某的合同成立嗎？
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相關法律及案例分析
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《合同法》第51條規(guī)定:“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”因為出賣人錢某將保管趙某的古董以自己的名義出賣給孫某，錢某并沒有處分權而實施了處分行為，構成無權處分，無權處分的行為效力待定，故該買賣合同效力待定。
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但孫某能取得古董所有權。因為孫某是善意買受人，依據善意取得制度獲得古董所有權。
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我國《物權法》對善意取得制度進行了明確的規(guī)定。《物權法》第106條規(guī)定:“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，.受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (一)受讓人受讓該動產或者不動產時為善意。(二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權，原所有人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。”
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本案中，趙某孤身一人，因外出打工將一祖?zhèn)鞴哦朽従渝X某保管，錢某因結婚用錢，情急之下謊稱古董為自己所有，且孫某支付了1萬元取得該古董，可見孫某對該古董的取得符合以上的善意取得的要件，因此可以適用善意取得制度取得該古董的所有權。
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善意取得制度，它能側重維護善意受讓人的利益，促進交易安全。當所有權人與善意受讓人發(fā)生權利沖突時，應當側重保護善意受讓人。這樣有利于維護交易的安全，還有利于鼓勵交易。
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當然不同案情細節(jié)下，最后結果也不同，如果您遇到相似問題，可以在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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