租房違約,違約金是怎么算的?

來源: 律霸官方 · 2020-01-10 · 954人看過

132410392.00.jpg


隨著房價攀升,房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中,經常會發生中途退房的情況,這種情況是構成違約的,通常也是需要支付一定違約金的。那這種租房違約的情況下,違約金是怎么算的呢?

?

一、關于租房的違約金

?

法律其實并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定,違約金的多少,一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。

?

實踐中,一年租房合同的違約金一般是一個月的房租,但也不能一概而論。當然,違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種,當然也受《合同法》的調整。

?

根據相關規定,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”,可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額,只能在個案中根據對方的損失大小,并根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。

?

因此,建議租房者在租住房屋時,事先在合同中約定明確的違約金計算標準,以免到時候發生爭議。

?

法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

?

二、租房違約金怎么計算

?

1、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。那一般情況下租房違約金是怎么計算的呢?一般情況下按照支付租金的20%來計算。

?

2、租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據是合同總價。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

?

3、根據我們租房違約金相關的《合同法》的規定,租房違約是應當支付對方一定數額的違約金的,據了解,目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金,也或者押金的數目,也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同里面的規定來進行違約金的賠償。

?

聲明:該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權,請通過投訴通道或網站客服提交信息,我們將按照規定及時處理。


?延伸閱讀:

租房違約了,押金還給我退嗎?

知道簽租房合同要注意些什么嗎?

簽合同前,先來了解一下租房合同


?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李偉波

李偉波

執業證號:

11301200810745049

河北順業律師事務所

簡介:

河北順業律師事務所創始合伙人,中共黨員,河北省律協農業與農村法律專業委員會委員。

微信掃一掃

向TA咨詢

李偉波

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

勝訴后還是不錢還怎么辦?

2020-01-14

什么情況下,員工有權向用人單位主張N+1?

2020-04-14

婚內出軌能索取精神損失費嗎?

2020-04-27

醫療損害責任的歸責原則是什么

2020-04-28

口頭定金合同的法律效力

2020-04-28

賭博欠債算不算夫妻共同債務?

2020-04-28

離婚要承擔夫妻共同債務連帶責任嗎?

2020-04-30

夫妻個人債務有哪些類型?

2020-04-28

發生醫療糾紛該怎么解決

2020-04-28

夜間施工許可證辦理程序是什么

2020-04-28

離婚夫妻債務應該如何承擔?

2020-04-29

什么是虛假廣告罪

2020-04-29

孩子撫養權通常咋判?

2020-04-29

再婚老人離婚糾紛怎么解決?

2020-04-30

重婚罪的認定標準是什么?

2020-04-30

構成收買被拐賣的婦女、兒童罪的要件有哪些

2020-05-06

哪些地方可以辦理離婚登記手續

2020-04-30

對方不同意怎么可以離婚?

2020-05-01

夫妻離婚損害賠償的范圍是什么?

2020-05-01

房屋被違法拆遷怎么辦?

2020-05-02

出現子女撫養費糾紛應該怎么解決?

2020-05-03

子女十八歲以后還可以索求撫養費嗎?

2020-05-03

協議離婚以后還能不能變更子女撫養權?

2020-05-04

棚戶區改造怎么補償?

2020-05-04

非法行醫的處罰何時承擔

2020-05-05

夫妻離婚子女撫養費應該如何確定以及變更?

2020-05-08

拖欠工資多久算犯法?

2020-05-09

借貸還款里不能直接扣除利息

2020-05-09

交通事故傷殘鑒定費誰來承擔

2020-05-09

夫妻離婚有二個孩子撫養權通常怎么判決?

2020-05-10

未簽訂合同已履約,合同是否成立

2020-05-21

患職業病離職,有無賠償?

2020-05-12

遇到拆遷補償糾紛應該怎么處理?

2020-05-12

加工承攬合同印花稅如何計算?

2020-05-12

宅基地使用權可不可以繼承和特殊性有哪些?

2020-05-13

自書遺囑需要什么條件才具備法律效力?

2020-05-13

醫護人員被無故裁員怎么維權

2020-05-13

共同犯罪的罰金是連帶執行嗎

2020-05-13

房屋他項權證如何進行查詢

2020-05-13

“侮辱英烈的行為”屬于刑事犯罪

2020-05-13
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 色婷婷免费视频| 亚洲电影在线播放| 北条麻妃中文字幕免观在线| 中文字幕乱妇无码AV在线| 精品视频无码一区二区三区| 好爽好深胸好大好多水视频| 亚洲理论片中文字幕电影| 日产精品一二三四区国产| 日本精高清区一| 午夜爽爽爽男女免费观看影院| 久久精品*5在热| 国产成人精品怡红院| 无限资源日本免费2018| 国产成人免费观看| 中文精品久久久久国产网站| 男男gay18| 幻女free性zozozoxxxxx| 亚洲第一网站男人都懂| 国产美女在线一区二区三区| 扒开双腿猛进入免费视频黄| 国产一区二区在线视频| 久久久久人妻精品一区三寸蜜桃 | 污污视频免费观看网站| 国产精品久久久久久福利| 久久亚洲精品国产亚洲老地址 | 亚洲香蕉久久一区二区三区四区| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 国产成人一区二区三区视频免费 | groupsex娇小紧的5一8| 看国产一级毛片| 国产精品va无码二区| 中文字幕在线免费| 欧美精品stoya在线| 国产亚洲综合视频| 99热亚洲色精品国产88| 欧美黑人又粗又大又爽免费| 夜夜躁日日躁狠狠久久| 久久青青草原亚洲av无码麻豆| 精品无码成人久久久久久| 国产精品免费视频网站| 中文字幕在线欧美|