在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程怎么走？
現(xiàn)實生活之中，有可能因為生活的需要，也有可能是因為生意的需要，有可能會導(dǎo)致我們需要大筆現(xiàn)金來作為周轉(zhuǎn)，這個時候，倘若需要向銀行機構(gòu)貸款，那么是需要資產(chǎn)抵押的。那么，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
?
一、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程
?
其一，確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。
?
其二，審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位(村民委員會)作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
?
其三，確定貸款方式與授信。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。
?
二、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？
?
首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種：
?
一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。
?
另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
沒準(zhǔn)生證怎么上戶口
2020-03-01女方出軌離婚財產(chǎn)如何分割？
2020-03-11勞動法與勞動合同法的區(qū)別
2020-03-25老人是否可以主張要“帶孫費”？
2020-03-31醫(yī)院誤診的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
2020-04-11關(guān)于合同法的定義
2020-04-13提前解雇員工的金額賠償
2020-04-13醫(yī)療事故刑事責(zé)任的定義
2020-04-13內(nèi)幕交易、泄露內(nèi)幕信息罪如何處罰
2020-04-20試用期的勞動合同怎么寫？
2020-04-27勞動爭議案件的仲裁處理流程
2020-04-28夫妻共同債務(wù)與個人債務(wù)的區(qū)別？
2020-04-28夫妻共同債務(wù)和個人債務(wù)咋區(qū)分？
2020-04-29起訴離婚的手續(xù)怎么辦理
2020-04-29一般情況下生育險報銷多少錢
2020-04-29通過中介購房時注意事項是什么
2020-04-29子女撫養(yǎng)費一次性要給多少？
2020-04-29離婚子女撫養(yǎng)權(quán)怎么解決？
2020-04-29如何認(rèn)定傳授犯罪方法罪
2020-04-30離婚子女撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該如何考慮？
2020-05-01個人債務(wù)如何進行處理
2020-05-01要求增加非婚生子女撫養(yǎng)費有哪些理由？
2020-05-02男性爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)要收集哪些證據(jù)？
2020-05-02離婚以后戶口遷出流程怎么走？
2020-05-03二手房辦理房產(chǎn)證所需材料有哪些
2020-05-03離婚以后戶口怎么辦？如何辦手續(xù)？
2020-05-05公司不給報工傷如何處理
2020-05-06一夫一妻制受到刑法保護
2020-05-07夫妻離婚財產(chǎn)保全有哪些措施？
2020-05-08道路妨礙通行造成損害的責(zé)任承擔(dān)
2020-05-09反向假冒注冊商標(biāo)糾紛
2020-05-09借貸還款里不能直接扣除利息
2020-05-09離婚以后子女撫養(yǎng)權(quán)以及夫妻共同財產(chǎn)如何分配？
2020-05-10夫妻離婚時哪些房產(chǎn)不可以分割？
2020-05-10企業(yè)破產(chǎn)程序是怎樣的
2020-05-10詳解煽動民族仇恨、民族歧視罪
2020-05-10兩個孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么判決？離婚以后是否可以變更？
2020-05-11期房交房需要注意什么事項
2020-05-11非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的判定
2020-05-12性暴力算不算家庭暴力？
2020-05-12