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寧波
繼承的房屋是否算是二套房產
說到房屋繼承的問題相信大家都有一定的了解，在平時有些朋友們可能會遇到遺產繼承的問題，對于繼承的房屋，在辦理過戶的時候，大家對于過戶的手續問題和相關的稅費問題也是比較關注的，畢竟繼承的房屋也是需要交納稅費，有些朋友們可能已經有了一套房子，在買房的話就屬于第2套房子，那么繼承的房屋是否算是二套房產？下面律霸網小編為大家介紹一下。
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一、繼承的房屋是否算是二套房產
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算二套，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
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所需要交的費用如下：
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1、繼承權公證費用；
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繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
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2、房地產價值評估費用；
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3、房地產繼承過戶稅費。
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由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
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4、契稅
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法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
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二、配偶繼承房產需要稅費嗎
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對于繼承所得的房產，在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續，需要交納有關公證費用。
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具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續。需提交材料：
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1、房屋所有權證；
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2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復印件；
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3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證；
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4、房地產贈與申請審批書；
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5、贈與公證書；
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6、產權界定卡復印件。
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如果已經有了一套房子，那么繼承的房子在辦理了過戶手續之后就屬于第2套房，第2套房需要繳納的稅費比第一套房貴，也可以將繼承的這一套房子賣出去。
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以上就是律霸網小編為大家整理的關于繼承的房屋是否算是二套房產的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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