在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人住房公積金貸款需注意什么？
個人住房公積金貸款需注意什么？' alt='個人住房公積金貸款需注意什么？'/>
現如今很多的年輕人都有買房子的打算，但是如果要購買房屋的話，房價的壓力也是讓很多人感覺都喘不過，氣，不少的朋友們可以通過公積金貸款的方式來購買房屋，而辦理公積金貸款的話，大家要注意一下具體的辦理方式和流程，那么個人住房公積金貸款需注意什么？下面為大家詳細的介紹一下。
?
一、個人住房公積金貸款需注意什么
?
(一)個人資料：
?
申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
?
(二)房屋建審資料：
?
商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。
?
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
?
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
?
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。
?
二、住房公積金貸款的概念
?
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
?
三、辦理住房公積金貸款的流程
?
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
?
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
?
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
?
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
?
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
?
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
?
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
?
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
?
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
?
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
?
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
?
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于個人住房公積金貸款注意事項的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
北京出現假冒小區出入證
2020-03-03生育保險報銷時間有限制嗎
2020-03-11丈夫出軌離婚財產應該怎么分割？
2020-03-12贈品免費不免責，對三無贈品說不！
2020-03-19小孩的撫養權能寫進婚內協議嗎？
2020-03-23信用卡詐騙罪相關法律規定（一）
2020-03-24在回家路上被人勒索，已經報警，對方會判幾年？
2020-04-07網購的反詐技巧
2020-04-08訴訟離婚的辦理程序
2020-04-13自己的發明專利好像被侵權了，請問具體怎么判斷？
2020-04-14施工合同無效后會產生哪些影響
2020-04-15醫療事故進行分級作用在哪
2020-04-16房屋公證需要多少錢？
2020-04-18非法轉包拖欠工人工資找誰負責
2020-04-28污染環境罪的認定和界限
2020-05-06重婚罪的認定標準是什么？
2020-04-30夫妻財產約定協議公證費用要多少？
2020-04-30未成年子女撫養費標準是什么？
2020-04-30女方爭奪子女撫養權有哪些有利條件？
2020-05-01車禍精神損害賠償如何確定
2020-05-01女性懷孕期間，離婚協議書怎么寫？
2020-05-02精神病人感情破裂可不可以自動離婚？
2020-05-03對方婚外情證據應該如何收集？
2020-05-05離婚協議要公證嗎？公證流程怎么走？
2020-05-05怎么樣才可以避免對方轉移夫妻共同財產？
2020-05-05私生子要不要給撫養費？標準是什么？
2020-05-05放火罪的認定
2020-05-05離婚后加名的房產離婚時應該如何分割？
2020-05-06解除勞動合同需要書面通知嗎
2020-05-06交通肇事并非有意，會構成犯罪嗎
2020-05-06訴訟離婚夫妻共同財產分割有哪些法律依據？
2020-05-08彩禮返還需要哪些條件？有什么法律規定？
2020-05-13離婚時工傷賠償金算不算夫妻共同財產
2020-05-09再婚還可不可以探視孩子和探視權有什么特點？
2020-05-10擔保人在特定情況下，可以不擔責任
2020-05-10破產清算和解散清算的區別
2020-05-10企業破產程序是怎樣的
2020-05-10夫妻同時死亡和夫妻先后死亡怎么繼承財產？
2020-05-11非法集資詐騙罪的判定
2020-05-12侵犯商業秘密，會有什么后果
2020-05-12