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二手房買賣手續(xù)是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 231人看過

在我國對于二手房買賣是如何規(guī)定的呢？二手房買賣由于不是第一次買賣所以它有它本身的特殊性和復(fù)雜性，今天小編為大家?guī)淼木褪顷P(guān)于二手房買賣手續(xù)是怎樣的相關(guān)問題。

二手房買賣手續(xù)：

1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估;

3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》

5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。?

通過上面文章的閱讀，現(xiàn)在大家應(yīng)該對于二手房買賣手續(xù)都有一定的了解了吧，在二手房買賣的過程中是由買方繳納各種稅款的，同時(shí)二手房買賣罪重要的就是過戶房產(chǎn)證明。如果大家在現(xiàn)實(shí)生活中對于二手房已經(jīng)有了買賣糾紛的，歡迎具體詢問我們律霸的專業(yè)律師。

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