說起房改房很多人可能不熟悉，但是單位房大家應(yīng)該都知道，房改房其實就是我們常說的單位福利房，現(xiàn)在又名已購公房，因為房改房一般都是和單位有關(guān)系購買的，所以房改房產(chǎn)權(quán)糾紛就時常有發(fā)生，因為房改房產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生的原因不同，因此法律對于房改房產(chǎn)權(quán)糾紛的解決辦法也不同。

一、解決勞動關(guān)系產(chǎn)權(quán)糾紛

1、參加單位房改購買公房的職工與售房單位解除勞動關(guān)系引發(fā)的房屋權(quán)屬糾紛的處理。參加單位房改購買公房的職工因調(diào)動工作、辭職或除名、辭退與售房單位解除勞動關(guān)系，售房單位以該職工已不是本單位職工為由，要求收回房屋。

2、根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間以辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。職工在沒有取得產(chǎn)權(quán)前，和售房單位解除勞動關(guān)系，就喪失了以優(yōu)惠價格購買公房的資格，因此，雙方簽訂的售房協(xié)議，在履行中因購買方喪失應(yīng)具備的主體資格而失效。售房單位有權(quán)收回房屋。

二、職工死亡產(chǎn)權(quán)糾紛

1、因參加房改的職工死亡引起的房改房的繼承糾紛的處理。職工生前參加單位的房改并交納了購房款，在辦理產(chǎn)權(quán)證前因病死亡，該房產(chǎn)能否作為遺產(chǎn)繼承?這一問題比較復(fù)雜，應(yīng)視不同情況作出不同處理。

2、根據(jù)現(xiàn)有法律，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間以辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，即沒辦理房屋產(chǎn)權(quán)證就不享有房屋權(quán)。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),這里的合法財產(chǎn)包括財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。

三、夫妻房改房糾紛

1、因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時，該房屋應(yīng)作為夫妻共有財產(chǎn)，雙方都有權(quán)分得該房，不能因參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對該房屋的請求權(quán)。售房單位也不得以非本單位職工為借口，侵犯產(chǎn)權(quán)人的利益。

2、但是未分到住房的一方已不再享有優(yōu)惠購房的待遇，且被分割的住房的價格構(gòu)成中隱含著購房家庭一方或雙方的住房補(bǔ)貼和國家企業(yè)給予職工的優(yōu)惠待遇，所以在對房改房作價分割時應(yīng)參照該房的市場價格，保護(hù)好未分到住房一方的合法利益。

和單位解除關(guān)系、員工死亡繼承、夫妻雙方離婚等三種原因引起的房改房產(chǎn)權(quán)糾紛，在處理這三種不同的房改房產(chǎn)權(quán)糾紛時，一般都是結(jié)合現(xiàn)行的法律和實際的情況來做處理的，如果處理結(jié)果雙方不滿意，可以咨詢律師走法律途徑合法解決，依法維權(quán)。