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寧波
物業管理需要哪些標準是怎樣的
物業管理的工作的好壞會影響到我們的生活的環境的高低，我們在進行評價的時候，我們也是有很多的標準的，不能單單的只看群眾的滿意度這一個指標來進行判斷。那么，物業管理需要哪些標準呢?怎樣判斷小區物業的好壞呢?
一、什么是物業管理?
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
此外，物業公司通過業主繳納的"物業管理費"的利潤部分，來實現企業的贏利和發展。在物業管理企業發展壯大的基礎上，反過來再為小區居住者營造更好的環境、提升物業更大的價值，形成一個"良性循環"。
二、怎樣判斷小區物業的好壞?
1、房屋的維修與修繕管理。以對房屋及設備的維護管理來保證房屋及設備在正常狀態下使用，并通過科學、正確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、幽雅的生活環境。
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。
7、違章建筑的管理。配合違章辦，對違章建筑進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規服務;代訂奶、送報、送小孩入托上學、就醫送藥等委托性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。在為產權人和使用人提供方便的同時，又增加了收入，彌補了管理經費的不足。
綜上所述，關于物業管理需要哪些標準這個問題，我們要注意，在進行評價的時候的指標主要是有車輛交通管理的質量、治安質量以及公用市政設施管理等關系到每一個人的根本利益的指標。另外，我們在進行評價的時候，要綜合考慮，不能以單一指標進行評價。
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