土地可以算是商品，可以交易，但不算真正意義上的商品，因為在我國，土地是屬于國有的，公民只能行使使用權，在這些交易中，公民還需要繳納土地稅，有些人可能對土地稅不是很了解，接下來我們一起來了解一下土地稅費的繳費標準是什么，以及土地交易的流程。

一、土地稅

以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱“地稅”。包括對農村土地和城市土地的課稅。

二、土地稅的基本情況

土地使用稅的征稅范圍和納稅人除農業(yè)用地外，凡是中華人民共和國境內的土地，都屬于土地使用稅的征稅范圍。土地使用稅的納稅人為在我國境內擁有土地使用稅征稅范圍內的土地使用權的單位和個人。

依據(jù)稅率土地使用稅以納稅人實際占用的應稅土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定的稅額計算征收。土地使用稅采用幅度定額稅率。以每平方米為計稅單位，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)及農村分別確定幅度差別稅額。

減免范圍根據(jù)稅法規(guī)定，下列土地可以免征土地使用稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;市政建設、廣場、綠化地帶等公共用地;直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地、交通、水利設施用地和其他用地。

三、土地交易辦理流程

1、下列國有土地使用權交易應當在土地有形市場進行：

(一)以公開方式進行的國有土地使用權出讓;

(二)出讓土地使用權的轉讓;

(三)人民法院判決或仲裁機構裁決需要變賣、用于清償債務的土地使用權轉讓

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應公開進行的其它國有土地使用權交易。

按照《武漢市土地儲備管理辦法》規(guī)定應當納入儲備的土地，必須進行儲備后方可在土地交易有形市場進行交易。

2、對下列國有土地使用權，不得申請辦理土地交易：

(一)納入政府儲備范圍內的土地;

(二)土地權屬不清或有爭議的;

(三)未解除抵押關系的;

(四)被人民法院查封的、凍結的;

(五)法律、法規(guī)禁止出讓、轉讓的其他情形。

四、土地稅(出讓方)的繳費標準

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的額，繳納土地稅。

2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

綜上所述，就是關于土地稅費的一些情況，土地稅費就是對有土地使用權的個人和單位進行征收的一種稅，當然會依據(jù)不同的情況分不同的征收檔次，城市會比農村的稅率高一些，除此之外，還有一些減免政策，如用于農林牧漁的土地、廣場等公用土地免征土地使用稅。