貸款買(mǎi)房需要哪些資料

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 118人看過(guò)

貸款買(mǎi)房其實(shí)也就是按揭買(mǎi)房,這主要是購(gòu)房者通過(guò)向銀行貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。在辦理貸款買(mǎi)房手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的資料才能完成手續(xù)。那么你知道貸款買(mǎi)房需要哪些資料嗎?請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行具體了解。

一、貸款買(mǎi)房需要哪些資料

根據(jù)實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn),購(gòu)房者在辦理購(gòu)房按揭貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料:

(一)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);

(二)個(gè)人的有效身份證件。如身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

(三)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

(四)合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

(五)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);

(六)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;

(七)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

(八)借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

(九)房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

(十)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款,借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等;

(十一)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

二、簽按揭貸款合同時(shí)需注意什么問(wèn)題?

由于購(gòu)房者買(mǎi)房沒(méi)有選擇銀行的余地,在這樣的前提下,購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

(一)按照《合同法》第39條規(guī)定,提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式,提請(qǐng)消費(fèi)者注意免除或者限制銀行責(zé)任的條款,并且還要按照消費(fèi)者的要求,對(duì)這些條款進(jìn)行說(shuō)明。也就是說(shuō),如果提供格式條款的銀行沒(méi)有提醒消費(fèi)者注意這些不平等格式條款,那么這些條款根本就不能算作合同的一部分,也就對(duì)消費(fèi)者沒(méi)有約束力。

(二)《合同法》第40條還專(zhuān)門(mén)規(guī)定了格式條款無(wú)效的其他幾種情況,該條規(guī)定,提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。

(三)有的銀行對(duì)不平等的格式條款往往會(huì)有意識(shí)地含糊其辭,使消費(fèi)者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來(lái)合同發(fā)生糾紛,那么合同雙方當(dāng)然會(huì)對(duì)不平等格式條款的含義產(chǎn)生分歧,這就存在一個(gè)怎么樣對(duì)這些條款進(jìn)行解釋的問(wèn)題。所以需要消費(fèi)者在簽訂貸款合同時(shí)一定要求銀行對(duì)這些條款作出明確的解釋。

以上便是小編為大家整理的貸款買(mǎi)房所需要的資料,同時(shí)還為大家介紹了在簽訂貸款合同時(shí)應(yīng)該注意的一些地方。如果對(duì)按揭貸款買(mǎi)房還有其他問(wèn)題,您可以到我們律霸網(wǎng)站向相關(guān)的專(zhuān)業(yè)律師尋求更精準(zhǔn)的咨詢(xún)服務(wù)。


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
郭煒

郭煒

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14420202011168188

廣東洋三律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

郭煒律師,法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士,是廣東洋三律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所,因出色的業(yè)績(jī)被中國(guó)政法大學(xué)定點(diǎn)為“教學(xué)實(shí)踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年,通過(guò)多年從事法律學(xué)習(xí)和實(shí)踐,始終恪守法律底線(xiàn),勤勉盡責(zé)地處理每一個(gè)案件,為當(dāng)事人提供最專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(wèn)(協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)),商事訴訟業(yè)務(wù)(民商事領(lǐng)域的爭(zhēng)議解決與訴訟、公司勞動(dòng)人事、交通事故等)及刑事辯護(hù)。 如需要委托代理,聯(lián)系電話(huà)、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區(qū)東裕路26號(hào)洋三律師大廈

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

郭煒

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久香蕉国产线看免费| 国产成人欧美视频在线| 亚洲精品午夜国产va久久成人 | 久精品在线观看| 欧美bbbbbxxxxx| 果冻传媒麻豆电影| 国产欧美视频高清va在线观看| 亚洲一区二区三区免费在线观看 | 黄页在线播放网址| 日韩激情视频在线| 国产亚洲一区二区在线观看| 久久国产精品久久久| 青草青视频在线观看| 日本www在线| 又黄又爽无遮挡免费视频| 一级特级黄色片| 狠狠夜色午夜久久综合热91| 在线天堂中文www官网| 亚洲欧美卡通另类| 中文字幕色婷婷在线精品中| 最近中文字幕mv免费高清视频7| 国产成人99久久亚洲综合精品| 久久精品99无色码中文字幕| 视频一区视频二区制服丝袜| 护士与税务干部完整2av| 国语自产精品视频在线第| 亚洲欧洲校园自拍都市| 波多野结衣资源在线| 日韩影视在线观看| 国产AV国片精品一区二区| а天堂中文地址在线| 波多野结衣办公室33分钟| 国产精品v欧美精品v日韩精品| 五十路亲子中出在线观看| 色视频色露露永久免费观看| 小小视频在线版观看| 亚洲欧美日韩网站| 国产老妇一性一交一乱| 成人黄色免费网址| 亚洲精品欧美精品中文字幕| 五月激情综合网|