由于我國房?jī)r(jià)過高所以有很多的人都選擇了購買二手房,由于二手房是第二次買賣了所以很容易產(chǎn)生很多的問題,二手房買賣糾紛也是近幾年產(chǎn)生的比較多的糾紛,下面大家就跟小編一起來看看如何避免二手房買賣糾紛。
二手房交易注意事項(xiàng)
第一,須確認(rèn)房主真實(shí)身份:對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。
第二,必須明確雙方違約責(zé)任:因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第三,必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間:在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;
第四,必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。
第五,買方必須見房主:要求約見房主當(dāng)面核實(shí),可以揭穿其不軌行為;
必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對(duì)雙方的意思寫明,會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
希望小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭绻蠹以诙址考m紛方面需要專業(yè)律師的幫助,歡迎大家委托我們律霸網(wǎng)站為您找尋你們當(dāng)?shù)貙I(yè)的律師幫助您來解決這個(gè)問題。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
張璐律師,2017年畢業(yè)于北京市國家法官學(xué)院,2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實(shí)習(xí)過。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所,參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。 秉承著“服務(wù)以民為本,維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項(xiàng)法律服務(wù)。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
婚前保證書范文格式
2021-02-05婚姻破裂男方要求歸還聘禮可以嗎
2021-01-20異地協(xié)議離婚手續(xù)如何辦理
2021-02-262020無子女離婚協(xié)議書范文怎么寫?
2020-12-20有撫養(yǎng)權(quán)可以遷戶口嗎?
2020-12-24離婚后女方不給撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦
2021-03-12離婚后的探視權(quán)的法律規(guī)定
2020-11-15離婚不給孩子撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦
2021-01-15法院判決監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬的標(biāo)準(zhǔn),怎么確定監(jiān)護(hù)人
2020-11-16監(jiān)護(hù)人的職責(zé)包括哪些方面
2020-11-09離婚拒付撫養(yǎng)費(fèi)被拘留的前提是怎樣的?
2021-03-22離婚后撫養(yǎng)權(quán)問題的處理辦法
2021-01-16夫妻離婚小孩撫養(yǎng)權(quán)怎么分配?
2020-12-21起訴離婚小孩撫養(yǎng)權(quán)歸誰
2021-01-27出國出生證明怎么辦理
2021-02-09離婚房產(chǎn)分割糾紛該怎么處理?
2021-02-14新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?
2021-02-24個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定?
2021-03-09關(guān)于婚后買房的規(guī)定
2021-03-05繼承權(quán)公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(2020最新版本)
2020-11-07