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二手房買賣定金協議書是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 220人看過

隨著房價的逐漸上升,很多人會考慮直接買二手房,經濟實惠。但無論買什么房子,在簽訂相關合同的同時,都要小心謹慎,不能馬馬虎虎,很容易上當受騙。如果不是全額直接付清,需要先支付定金的話,要簽訂二手房買賣定金協議書來保障雙方的利益,下面我們來來了解一下吧。

一、二手房購房定金合同

甲方:

乙方 :

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方購買的房屋位于**市**區***,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:** ),該房屋建筑面積為:**平方米,產權人:**。

第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款.

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 丙方:

身份證號碼: 身份證號碼:

時 間:

二、購房合同中要注意訂金和定金的區別

定金是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。

“訂金”雖不是法律上的“定金”,但在簽合同時,卻經常使用。一字之差,意思大相徑庭。合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無權要求其雙倍返還,只能得到原額。

以及合同中定金和訂金的區別。如果購買二手房時,確定要支付定金,就要簽訂定金協議書,以明確雙方要遵循的原則和承擔的責任。同時,一定要注意是定金而不是訂金,定金才是符合法律規范,能得到雙倍返還的。


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