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房屋購置稅怎么交

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 470人看過

買房屋時,消費者需要根據規定,繳納房屋購置稅,但是,許多初次購買房屋的人,并不知道房屋購置稅怎么算。,律霸網小編為此特意收集了具體的計算方法,僅供參考。

首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅,買賣公有住房以及經濟適用房的雙方,在辦理產權交易時,房屋建筑面積在120平米以下的,買方需要支付2%的契稅,超過120平米的,買方需要支付4%的契稅。手續費,買賣雙方各自繳納0.5%的手續費。印花稅,買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個稅,就是房屋購置稅的組成部分。

其次介紹以下具體的房屋購置稅怎么算。根據房屋面積以及評估價,買房需要支付的費用主要包括5方面。1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(90平內1%,90平-144平1.5%,144平外3%);4、交易費3/平方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)。

了解房屋購置稅怎么算后,再說說買房時需要注意什么。毋庸置疑,了解需要交納的稅費,買賣雙方協調約定是第一步。當談妥后,就可以按照交易流程逐步執行了。1、買賣雙方簽訂合同,買方支付定金,賣方將房產證(原件)交給經紀方查檔。2、評估公司對房產進行評估,評估結果影響按揭貸款。3、客戶將首付存到銀行,同時申請貸款。4、兩個工作日后,銀行做出貸款的承諾書。5、辦理產權過戶手續。6、30個工作日后,出新房產證,買方領證,銀行將首付打給賣家。7、2個工作日后,買方到銀行做抵押手續。8、15個工作日后,銀行到國土局領抵押件。9、兩個工作日后,銀行打全款給賣方。

目前,房屋價格波動很大,大家在購買房屋前,務必詳細了解房屋購置稅怎么算,確定房屋的實際價值,以免給自己帶來嚴重的經濟損失。當然,要購買房屋,這些稅費是少不了的,所以確定購買時,一定要計劃好如何繳納購置稅。

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