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寧波
房屋購置稅怎么交
買房屋時，消費者需要根據規定，繳納房屋購置稅，但是，許多初次購買房屋的人，并不知道房屋購置稅怎么算。，律霸網小編為此特意收集了具體的計算方法，僅供參考。
首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經濟適用房的雙方，在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，超過120平米的，買方需要支付4%的契稅。手續費，買賣雙方各自繳納0.5%的手續費。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個稅，就是房屋購置稅的組成部分。
其次介紹以下具體的房屋購置稅怎么算。根據房屋面積以及評估價，買房需要支付的費用主要包括5方面。1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(90平內1%，90平-144平1.5%，144平外3%);4、交易費3/平方;5、工本費80元，(工本印花稅5元)。
了解房屋購置稅怎么算后，再說說買房時需要注意什么。毋庸置疑，了解需要交納的稅費，買賣雙方協調約定是第一步。當談妥后，就可以按照交易流程逐步執行了。1、買賣雙方簽訂合同，買方支付定金，賣方將房產證(原件)交給經紀方查檔。2、評估公司對房產進行評估，評估結果影響按揭貸款。3、客戶將首付存到銀行，同時申請貸款。4、兩個工作日后，銀行做出貸款的承諾書。5、辦理產權過戶手續。6、30個工作日后，出新房產證，買方領證，銀行將首付打給賣家。7、2個工作日后，買方到銀行做抵押手續。8、15個工作日后，銀行到國土局領抵押件。9、兩個工作日后，銀行打全款給賣方。
目前，房屋價格波動很大，大家在購買房屋前，務必詳細了解房屋購置稅怎么算，確定房屋的實際價值，以免給自己帶來嚴重的經濟損失。當然，要購買房屋，這些稅費是少不了的，所以確定購買時，一定要計劃好如何繳納購置稅。
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