在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣二手房的程序和步驟
買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。
第2步：調(diào)檔
賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。
第3步：驗證
中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證（包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
第4步：簽約
驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。
第5步：中保
買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。
第6步：交款
買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。
第7步：過戶
買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會會員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗和人脈資源，曾合作或單獨辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
男女雙方身處兩地，異地如何起訴離婚？
2021-01-05離婚協(xié)議書范本2020
2021-03-11離婚率上升的原因是什么？
2020-11-14協(xié)議離婚程序是什么，具體步驟是怎樣的
2021-02-11離婚手續(xù)在哪里辦理
2021-02-04起訴離婚律師費用是多少
2021-03-192020年子女撫養(yǎng)權變更協(xié)議書如何寫
2021-03-22關于爭奪子女撫養(yǎng)權的取證技巧
2020-12-03孩子撫養(yǎng)權變更條件和手續(xù)
2021-03-02孩子撫養(yǎng)權法律規(guī)定有哪些？離婚時確定子女撫養(yǎng)的具體辦法是什么？
2020-11-23子女撫養(yǎng)權答辯狀范文怎么寫
2021-03-19未婚生子女由誰撫養(yǎng)？
2020-12-18移民出生證明怎么開？
2021-01-07被撫養(yǎng)人生活費起算時間有什么要求
2020-12-16協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權的規(guī)定有哪些？
2021-03-09哪些算作夫妻個人財產(chǎn)？
2021-01-15關于夫妻財產(chǎn)公證程序的法律規(guī)定
2020-12-18怎樣寫離婚后財產(chǎn)分割答辯狀
2021-01-21婚前財產(chǎn)公證是否必要
2021-02-14怎么寫離婚財產(chǎn)分割協(xié)議？
2021-03-05