驗證核實房屋后,中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后,簽訂《房屋買賣合同》,同時交納委托代理費。
第5步:中保
買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》,并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。
第6步:交款
買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款,應與擔保方簽訂《委托擔保合同》,同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶,貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。
第7步:過戶
買賣雙方交納相關稅費,辦理過戶手續(xù),然后,中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后,將房款給付賣方,賣方也必須將房屋騰空,將鑰匙交與買方,三方進行中保結(jié)算。
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