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寧波
土地證過戶
房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。收件后五個(gè)工作日，買方(賣方)憑收件通知單到房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)取交款通知單，到銀行交納房產(chǎn)稅費(fèi)(契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅)。包括由稅務(wù)局收取的稅金(契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān))、由房管局或房管處收取的房產(chǎn)過戶費(fèi)(過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)、由土管局收取的土地證費(fèi)用、房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金(賣方負(fù)擔(dān))、土地證公本費(fèi)(買方負(fù)擔(dān))、中介費(fèi)(一般由雙方各承擔(dān)一半)、評(píng)估費(fèi)(賣方負(fù)擔(dān))等。
土地證過戶收費(fèi)情況
1.如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi).
2.如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出.
你說的大概就是指劃撥土地過戶必須繳納的土地出讓金.1500就可以啦!土地證和房產(chǎn)證一起過戶了，收不了幾塊錢的。土地證必須過戶，否則房屋沒有完全歸到你的名下，風(fēng)險(xiǎn)比
土地證過戶后續(xù)
按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時(shí)無法辦理土地證，也不會(huì)影響房產(chǎn)交易的合法性。
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劉東曉律師，執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有企業(yè)法律顧問資格證書，BFT高級(jí)證書（中國國際化外語人才考試），證券從業(yè)資格，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問，主要負(fù)責(zé)民事、經(jīng)濟(jì)、刑事等案件的當(dāng)事人委托擔(dān)任代理人，參加訴訟
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