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寧波
繼承農村宅基地
依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
繼承農村宅基地規(guī)定
《物權法》第一百四十七條規(guī)定:“建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分”。這是我國法律所規(guī)定的“房地一體”原則的具體體現(xiàn)。近年來,公民財產意識不斷增強,城鎮(zhèn)居民依法繼承農村宅基地上的房屋后,紛紛要求國土部門按照《物權法》的這一規(guī)定,將繼承的房屋過戶到自己名下。
另一方面,宅基地使用權建立在集體土地所有權基礎之上。根據(jù)《土地管理法》第八條、第六十二條的規(guī)定,城鎮(zhèn)居民不是農村宅基地使用權的法定承受主體,城鎮(zhèn)居民
繼承農村宅基地相關規(guī)定
法律和政策對農村村民宅基的規(guī)定。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”
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