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寧波
宅基地出租
《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！庇纱丝梢?，宅基地上的房屋是可以出租的。
宅基地出租研究
租賃作為一種債之關系，主要是由當事人簽訂租賃合同的方式發生，我國合同法第十三章所規定的“租賃合同”，主要是規范這一問題。值得引起我們注意的是，租賃權除了基于合同發生之外，還可以基于法律規定發生，這一問題，無論是在日本(暫登記擔保法第10條)還是在我國臺灣地區的立法中，均已存在。
比如，臺灣地區民法債編1999年修訂后，增訂第四百二十五條之一，規定：“土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先后讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房
宅基地出租新規定
《濟南市區宅基地審批管理規定》正式實施。除了嚴禁用集體土地進行房地產開發經營外，今后中心城區規劃建設用地外緣地帶每戶新建宅基地面積一般不超過166平方米，其他地區不超過200平方米。市區規劃城鎮建設用地范圍和已列入近期改造建設計劃的村莊，原則上不再審批宅基地。
《規定》要求，每戶村民只能擁有一處宅基地，新建宅基地面積標準為：中心城區規劃建設用地外緣地帶每戶面積一般不超過166平方米，其他地區每戶面積不得超過200平方米;建在山坡薄地及荒灘地上的，標準可以適當放寬，但最多不得超過264平方米。市區規劃城鎮建設用地范圍和已列入近期改造建設計劃的村莊，原則上不再審批宅基地。
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