在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地用途
宅基地使用權人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。《土地管理法實施條例》中規定，“農村承包經營戶、個體工商戶從事非農業生產經營活動，應當利用原有宅基地。”雖然新《土地管理法實施條例》已無此條款，但事實上，它既符合長期以來的習慣，也有利于今后的農村經濟發展。權利人利用宅基地及地上房屋從事小規模的、無污染、不擾民的家庭生產經營活動，法律上應予承認和保護。
改變宅基地用途后果
村民有按照批準的用途使用土地的義務，不得擅自改變宅基地用途。未經依法批準，村民擅自改變宅基地用途的，農村集體經濟組織有權按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項的規定，報經原批準用地的人民政府批準，收回村民使用的宅基地。
如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報經有批準權的人民政府批準后，須辦理土地變更登記手續，即有關當事人須持批準
宅基地法律規定
省政府法制辦正式公布了《安徽省農村宅基地管理辦法(草案)》面向社會征求意見。
該草案對農村宅基地標準、管理及規劃等內容予以細化。其中規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米;淮北平原地區，每戶不得超過220平方米;山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。
宅基地規劃報政府批準前，國土部門應當采取論證會、聽證會或者其他方式征求有關專家和農村村民的意見;其中，涉及農村居民點搬遷、合并的，應當征得被搬遷、合并的農村居民點三分之二以上住戶的同意。宅基地規劃應當從農村實際出發，尊重農村村民意愿，與當地的地理環境、風土人情和地方文化相協調。
草案規定，實施城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃進行舊村改造，需要調整宅基地的;因鄉(鎮)公共設施和公益事業建設，需要占用宅基地的;宅基地使用權人死亡，沒有繼承人的;無正當理由自宅基地使用權證頒發之日起超過2年未動工建設的;擅自改變宅基地用途的，經批準可以收回宅基地使用權
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么寫離婚起訴書？
2021-02-02夫妻自愿離婚協議書有效嗎
2020-11-07起訴離婚條件是什么 程序是怎么樣
2021-01-31自愿協議離婚書怎么寫
2021-02-24離婚協議撤銷可以嗎,是否能撤銷離婚協議書
2021-01-03法院的離婚程序是什么？
2021-01-19訴訟離婚訴訟費需要花多少錢？
2020-11-26離婚案件管轄地在哪里？
2020-12-11離婚手續可以異地辦理嗎
2020-12-08怎樣辦理離婚手續?
2020-11-14離婚的程序是怎樣的
2021-02-14新婚姻法離婚后財產分割規定是怎樣的
2020-11-21離婚后子女撫養權如何爭取
2021-02-12幼童訴生父索要撫養費的起訴狀是怎樣的？
2020-12-24出生證明怎么補辦
2020-12-09夫妻離婚該如何爭取孩子撫養權
2021-03-08非婚生子女有出生證明嗎？
2020-11-14關于子女撫養權的司法解釋
2021-03-01出生證明公證費用是怎么進行規定的呢?
2021-02-08如果女方提出離婚怎么爭取孩子撫養權？
2021-03-12