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購房的三大原則八項注意

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 254人看過
三大原則:

第一原則:了解法律文件及認購手續,了解發展商必須具備五證,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預收/銷售許可證》。

  

第二原則:應考慮自己本身的購房需求即世紀的經濟收入狀況;第一次置業者應多考慮價格及樓宇能否,滿足基本的居住要求功能;第二次置業者應多考慮環境及樓宇能否配套的完善性,已滿足不斷提高的物質文化需求。

  

第三原則:考察現在的配套和未來的發展,區域的選擇對置業的升值即保值具有很重要的意義。

八項注意:

  

1、注意規劃:地段,周邊環境及未來的規劃發展。

  

2、注意配套:樓盤周邊配套設施,如有無菜場、超市、學校、銀行、郵局、醫院,以求生活便利。

  

3、注意交通:交通網絡的便利快捷是生活舒適的基本條件。

  

4、注意建筑質量:樓房本身的建筑素質、層高、實用率、綠化率等,以便對物業做出綜合評價。

  

5、注意發展商實力:了解樓房入伙時間,了解發展商,承建商的信譽及實力,特別是買樓花,以防“縮水樓”及“爛尾樓”的出現。

  

6、注意房屋的實用性:結構、戶型、朝向、功能分區,選擇自己的生活及心理于要的樓房,務求經濟實用。

  

7、注意付款方式:如果付款方式靈活、多樣,購房者亦可選擇適宜自己經濟實力的付款方式。一般十年至十五年按揭年限為最佳選擇。

8、注意周邊物業價格:與同區域、同地段其他樓盤香比較,比價格,比質量,比服務,并且一定要進行實地考察,詳細向售樓人員詢問樓盤情況。

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中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師,AFP國際金融理財師,國家高級秘書職稱,海口市作家協會會員,國際律師協會會員,10年多的銀行從業豐富經驗,具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書,銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用,致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896(微信同號)

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