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寧波
租房糾紛怎么解決
由于房屋租賃市場的不斷火熱，圍繞租房而產生的糾紛也是不斷。對于房屋租賃雙方來講，在發生了租房糾紛后該如何解決，成為了很多人都想知道的問題。接下來，就由律霸小編為大家一一介紹解決租房糾紛的辦法。
不管是發生哪種糾紛，都需要選擇適合的方式來解決:
1、雙方當事人協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲 裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自 愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若 當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同 無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或 者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
小編為大家帶來了兩種解決租房糾紛的辦法，一個是通過雙方協商解決，另一個則是通過法律途徑解決，其中又包括了申請仲裁和提起訴訟兩種方式。當然，在社會生活中，我們會遇到更復雜的租房糾紛，這時候可以咨詢我們律霸的在線律師。
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