在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房看房要付定金，可以退回嗎？
一般在租房過程中是要負擔一點押金的，先預訂房屋，再依照規定簽訂相應的租房合同，在承租房屋后還要保證屋內電器等設施不受人為破壞，因此租房付定金是為了保障出租人的利益。那么從承租人角度出發，租房看房要付定金，可以退回嗎？這是承租人想要了解的問題。
一、租房定金交多少才行？
一般市場上是交一個月的租金為押金，再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎么收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。
二、租房沒有簽合同但是交了定金，可以退回定金嗎？
此處定金明顯不屬于“成約定金“和“解約定金”，那么是不是“違約定金”呢?違約定金是為了保證已經成立的合同的履行，因而以有有效合同存在為前提，所以沒有簽租房合同而已經交付的定金不是“違約定金”而是“訂約定金”。在沒有簽租房合同之前交定金就是為了擔保將來簽訂合同。
三、租房定金能退回嗎?
前面已經講到此處的租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金;同樣地，此時租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。
但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：
1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋
3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑。
后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
以上就是關于租房看房要付定金，可以退回嗎的問題，答案是可以，但是要在特殊的情況下才能實現，比如無民事行為能力人、限制民事行為能力人、房屋是未經許可的臨時建筑，在這三種情況下可以要求退回定金。一般付定金是為了保證合同的順利簽訂，以及保證屋內設施的完好。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雙方離婚孩子撫養權歸誰？
2020-11-11沒戶口本可以離婚嗎
2020-11-22起訴探視權需要找律師嗎？
2021-03-092020年訴訟離婚需要多長時間
2020-11-22離婚案件管轄地在哪里？
2020-12-11什么是訴訟離婚的簡易程序？
2021-03-16子女撫養費標準是什么,法律規定有哪些?
2020-12-02撫養權變更起訴狀怎么寫?
2021-03-15出生證明的名字可以改嗎
2021-02-02監護權變更怎么申請，哪些情況可以變更監護權
2021-03-16行使探視權有沒有時間限制
2021-01-12子女撫養費依據包括哪些
2021-03-17未成年子女撫養費的計算方式是怎樣的
2021-01-01山東單獨二胎政策內容有哪些？
2020-11-26如何指定監護人?
2021-01-10出生證明公證多久才可以辦理好呢？
2021-03-19出生證明公證委托書怎么寫
2020-11-26夫妻離婚孩子撫養權問題如何解決
2021-02-23離婚房產分割糾紛該怎么處理？
2021-02-14哪些屬于夫妻共同財產,夫妻共同財產如何認定
2020-11-23