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寧波
房屋租賃發票可以抵扣嗎
一、房屋租賃發票能抵扣嗎
抵稅是生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下，成本肯定要高。
房屋租賃收入計征營業稅。按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計征營業稅的發票可以，計提進項稅額的只有運輸業發票。所以，房租發票不可以做增值稅進項抵扣。
二、房屋租賃發票的含義
房租發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
三、房屋租賃費用開發票稅率
房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：營業稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
四、房屋租賃發票怎么開
1、應該是出租者去申請開具發票并繳納稅收，公司憑發票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。
2、房租發票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業執照。
3、房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
4、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
以上就是小編和大家一起探討的關于房屋租賃發票可以抵扣嗎的相關問題，從上面的解釋來看，房屋租賃發票是不可以用來進行抵扣的，因為房屋租賃的收入是記入營業稅里面的，而我國所規定可以抵扣的發票是運輸業方面的發票。因此，房屋租賃發票在我國是不可以用來抵扣的。
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