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群租房管理部門是哪一個(gè)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 536人看過

一、群租房管理部門是哪一個(gè)?

1、群租房屬于建設(shè)部門管理。群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺(tái)措施，多次對(duì)群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對(duì)廉價(jià)住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設(shè)部門管理。

2、從相關(guān)法規(guī)來看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級(jí)以上建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門。

二、在我國(guó)違法群租房是什么意思?

即便住的人不是很多，但不該住人的空間住了人，也按群租房處理。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

群租房是指違反限制條件出租的小區(qū)樓房。符合下列四種條件之一的，即可認(rèn)定為群租房：

一是改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;

二是廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等出租住人的;

三是出租房屋人均居住面積低于5㎡的;

四是每個(gè)房間居住的人數(shù)超過2人的。

根據(jù)上述認(rèn)定條件，我們界定群租房整治工作對(duì)象為合法的地上房屋，違法建設(shè)、普通地下室、人防工程如果違規(guī)出租住人的，由其他有關(guān)部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理，不納入群租房整治范圍。

群租房的管理部門其實(shí)是縣級(jí)以上的房地產(chǎn)主管部門來進(jìn)行管理的。但是說句實(shí)話，現(xiàn)如今群租房的管理也是比較困難的。因?yàn)楹芏嘁痪€發(fā)達(dá)的城市，其實(shí)群租房的群體是非常多的。如果徹底的清除群租房的話，那么居住群租房的這些人群的住房問題也很難解決。

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