深圳作為我國(guó)房?jī)r(jià)比較高的城市，近期出臺(tái)了不少調(diào)控房地產(chǎn)的政策。其中對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二套房的人影響最大。政策的收緊主要體現(xiàn)在房貸及限購(gòu)上面，像外地戶籍就失去了購(gòu)買(mǎi)二套房的資格。那么深圳二套房房貸政策是什么？下面小編結(jié)合深圳市最新規(guī)定，給大家具體講一講。

一、深圳二套房房貸政策是什么？

1、對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；

2、購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；

3、購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

二、深圳二套房公積金政策是怎樣的？

1、在首付比例方面，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

2、在利率方面，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率按同期中國(guó)人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

3、在還款方面，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

二、購(gòu)買(mǎi)深圳二套房的條件是什么？

深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;深圳市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房;能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

綜上所述，按照深圳市最新規(guī)定，外地戶籍只能購(gòu)買(mǎi)一套房，而深戶居民，在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，首付比例提高到70%，并且公積金和商業(yè)貸款執(zhí)行基礎(chǔ)利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于準(zhǔn)備在深圳購(gòu)買(mǎi)二套房的人們來(lái)說(shuō)，必須對(duì)深圳二套房房貸政策做一個(gè)詳細(xì)了解，這樣才能合理支配資金，選擇出合適的房源。