在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
外地人在北京買房條件有哪些？
很多在北京打工的外地人，后期由于工作的原因必須要留在北京長期居住，這個時候就會涉及到買房的問題，但是要想在北京買房并不是一件簡單的事情，因為北京對于買賣房屋控制的非常嚴格，購房者必須要滿足購房條件，才能買到房屋，那外地人在北京買房條件是有哪些呢?
一、外地人在北京買房條件有哪些
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
二、北京買房有哪些政策
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
外地人在北京買房條件有四點，第一就是必須連續繳納五年的社保，第二要去公安局辦理暫住證，第三購房者名下不能夠擁有北京的房屋，第四就是必須具有合法的身份證明，其中辦理暫住證的時候要注意，北京的暫住證是有期限限制的，如果超過了期限，暫住證就不再有效，那購房者就無法購買房屋了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻法規定近親結婚范圍是怎樣的
2020-11-172020年離婚起訴書的格式
2020-11-26離婚孩子歸誰
2021-02-26協議離婚和起訴離婚有何不同
2021-03-082020自愿離婚協議書范本
2020-12-16離婚協議書怎么寫才具有法律效力
2021-02-07離婚必須找律師嗎？
2021-02-20怎樣才能變更孩子的撫養權呢?
2021-01-06法定監護人怎么確定,法定監護人公證需要哪些資料
2021-03-02離婚子女撫養權的相關內容有哪些
2020-12-24探視權可強制執行嗎？
2020-12-04非婚生子女撫養權糾紛如何解決
2021-01-23監護人的法定職責有哪些
2021-02-25監護人怎么確定?
2021-02-22云南省計劃生育條例實施細則是如何規定的？
2021-02-16離婚放棄孩子撫養權的協議書該怎么寫？
2021-03-14出國出生證明怎么辦理
2021-02-09夫妻財產公證書的辦理流程是怎樣的？
2021-02-03最新婚姻法房產分配規定是什么？
2020-12-24夫妻共同財產的處分原則是什么
2021-03-20