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買房交稅嗎,交的是哪些稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 343人看過


在日常經(jīng)濟(jì)生活中,涉及買賣房產(chǎn)的交易,其實(shí)都是要交稅的。只不過可能買賣雙方對于價(jià)款構(gòu)成的明細(xì)情況不一定信息對稱,導(dǎo)致買方對稅收支出的概念有所模糊。那么買房交稅嗎,交的是哪些稅?律霸為您解答。

一、買房肯定是要交稅的,具體涉及的稅種如下:

(一)營業(yè)稅

營業(yè)稅是對銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。

(二)契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平方且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買房繳納。

(三)印花稅

印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。

(四)個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。

二、應(yīng)交稅費(fèi)的計(jì)算:

(一)在交易過戶過程中:

1、契稅:買方繳納房價(jià)款的4%

2、買賣手續(xù)費(fèi):買賣雙方各交成交價(jià)的0.5%

3、印花稅:買賣雙方各繳納合同金額的0.5%

(二)在申辦產(chǎn)權(quán)證件過程中

1、登記費(fèi):每建筑平米0.3元

2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí),還應(yīng)辦理房屋共有權(quán)執(zhí)照,每證收費(fèi)2元。

3、印花稅:每件5元。

4、公共維修基金:購房款的2%。

綜上所述,關(guān)于“買房要交稅嗎”這個(gè)問題回答是肯定的。買賣雙方根據(jù)各自的責(zé)任義務(wù)都有依法納稅的責(zé)任。房屋買賣涉及的金額一般比較大,對于稅費(fèi)的計(jì)算通常是房屋成交價(jià)乘以相應(yīng)稅點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算,也有根據(jù)單平米乘以金額的費(fèi)用部分需要同樣交納。根據(jù)房屋的大小不一,也有不同比例的征稅梯度,比如契稅就和房子的面積(平方數(shù))掛鉤,不同梯度的面積所對應(yīng)的稅點(diǎn)也不一樣。因此,還是需要根據(jù)具體案例具體分析。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸云浮律師!




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宋吉春律師,吉林省律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所,擅長領(lǐng)域:民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動(dòng)工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù),以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識、扎實(shí)的理論功底,在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。

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