1、 辦理土地使用證有哪些手續？

（1），

根據《土地管理法》和《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請、地籍調查、權屬審查、登記發證程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權人身份證或戶口簿復印件

3、土地使用權屬證明材料（政府書寫）

4、土地初始登記證

5、，建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）

6、經批準的土地使用稅完稅發票或罰款收據復印件，由申請人提供資料報批后，由國土資源研究所派人辦理地籍權屬調查。符合條件的，在20個工作日內辦理，報縣級人民政府審批。使用權由縣級人民政府登記發證。（二）國有土地使用的辦理程序。

，根據《土地管理法》和《土地登記規則》的規定，土地登記按照《土地登記申請—地籍調查—權屬審查—登記發證程序》辦理，土地登記申請為

1和

2，單位，法定代表人、個人身份證明或者戶籍證明；

3。土地權屬來源證明材料（政府材料）；

4。初始登記簽發的土地證書；

5。地上附房產證；

6。建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）；

7。土地使用批準納稅發票或者土地使用權出讓金繳納證明。委托代理人申請土地登記的，還應當提交代理人的授權委托書和身份證明。

申請人提交上述資料后，國土資源部將派人進行地籍權屬調查。符合條件的，將在20個工作日內辦理，報縣人民政府審批。使用權由縣級以上人民政府登記發證。二是如何辦理二手房土地證過戶。簽訂土地合同

買受人完成房屋所有權證后，應與原土地證使用人簽訂土地出讓合同，并持身份證、房產證（復印件）、土地證原件、合同、房屋轉讓契稅發票等材料原件及復印件向土地管理部門下屬測繪公司申請測繪；

2。測繪公司測繪驗收合格后，由測繪公司攜帶上述資料進行現場測繪，計算數據，發放新的測繪圖，并支付測繪費；

3。評估公司評估

持上述材料向評估公司申請評估，評估公司驗收合格后，對場地進行實地調查，調查棕地等級和剩余使用年限，出具評估報告并支付評估費用；土地管理部門應承擔持上述材料：土地出讓合同、身份證、房地產證（復印件）、土地證原件、房屋轉讓契稅發票、測繪圖及評估報告到土地管理部門受理窗口申請權屬轉讓；

5。交了稅費后拿到土地證

土地管理部門的工作人員會對土地證進行驗收，符合規定的人會繳納相關稅費并出具新的土地證；

因為房屋轉讓時契稅已經繳納，所以土地出讓不再重復，只支付成本。三是集體土地使用期限為幾年。

國家尚未出臺農村集體土地使用期限，宅基地使用權期限沒有限制，施工許可證一般要求2年內施工。《物權法》對耕地、草原、林地的規定如下：第一百二十六條耕地承包期為三十年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。前款規定的承包期屆滿，土地承包經營權人應當按照國家有關規定繼續承包。

另外，宅基地的使用年限應該沒有使用年限。

不涉及《土地管理法》等法律，也沒有相關的行政法規。因為宅基地是村民利用集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權完全不同。通常使用一輩子，可以由子女繼承。如果他們搬出一個村莊，他們將不再享受它。

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