開發(fā)商在廣告方面有哪些陷阱？

1。開發(fā)商和中介陷入購房陷阱？在買房之前，你必須弄清楚你面對的是開發(fā)商還是經(jīng)紀(jì)人。開發(fā)商負(fù)責(zé)建房，但一些開發(fā)商會邀請具有較多營銷經(jīng)驗(yàn)和廣告資源的代理商在開發(fā)后進(jìn)行賣房。購房者買房時與中介打交道，但簽合同時，他們通常是開發(fā)商。他們之間會有各種各樣的問題。在買房時代，管理者在買房時承諾的各種優(yōu)惠條件和房屋質(zhì)量。但他們買了房子之后，就完全不一樣了。因此，購房者必須認(rèn)可開發(fā)商和代理商，最終購房以合同為準(zhǔn)。其次，購房陷阱中的房價和首付是購房者最關(guān)心的問題。在開發(fā)商的廣告中，房價和首付是開發(fā)商最常用的噱頭。”“零首付買房”和“XX元起售”，很多吸引人的廣告詞確實(shí)很吸引人，但實(shí)際情況并非如此。0首付并不是說你真的不需要交首付，而是你不需要在短時間內(nèi)交首付。你可能還要在幾個月或一年內(nèi)支付首付。雖然廣告中低于市場價的房子價格很吸引人，但當(dāng)你去現(xiàn)場時，這種價格的房子并不存在，或者說這種低價房存在很多問題。買家應(yīng)該更加注意這種廣告陷阱。第三，購房陷阱的位置和環(huán)境市場上很多在售樓盤還處于起步階段，因此購房者對房屋位置和環(huán)境的了解只能從置業(yè)顧問的口中和效果圖中得知。開發(fā)商宣傳說從樓盤到市中心只有10分鐘的路程，其實(shí)這個地方離市中心很遠(yuǎn)。所謂10分鐘的距離，就是在開車的情況下，道路是暢通無阻的。而居住區(qū)的環(huán)境更是撲朔迷離。一切都只能從效果圖上看出來。小區(qū)的綠樹和如畫的景觀在效果圖上，但只有在一些建筑建成后，我們才能發(fā)現(xiàn)小區(qū)的環(huán)境與我們在效果圖上看到的大不相同。四是購房陷阱的贈予與獎勵。很多樓盤都會承諾贈送豪華裝修或大品牌家電，但事實(shí)上，這些裝修材料和家電可能都是少數(shù)品牌，質(zhì)量差，安全無保障。一些開發(fā)商會在廣告中顯示購房后的回報率。這種回報率只是開發(fā)商的一廂情愿。如果房價上漲，自然會下跌。回報率只有在房價不斷上漲的理想狀態(tài)下才能確立。開發(fā)商的話一定要講道理，購房要以合同為準(zhǔn)。

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