房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些材料？辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)當(dāng)提交的材料為：

<1。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表。（1）申請(qǐng)人是個(gè)人，須提供身份證；如果沒有身份證，則須提供有效的軍人身份證和香港護(hù)照；申請(qǐng)人年齡在16歲以下，則須提供戶口登記；申請(qǐng)人是來自中國(guó)或澳門的，香港、澳門特別行政區(qū)的居民身份證或者來自大陸的通行證；臺(tái)灣人民應(yīng)提供通行證或旅行卡或身份證來往內(nèi)地旅行；來自國(guó)外的人應(yīng)提供護(hù)照。（2）內(nèi)地法人或其他組織應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證書、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書；境外法人或其他組織（包括香港、澳門和臺(tái)灣）應(yīng)提供公證或見證登記。證書。（三）境內(nèi)機(jī)構(gòu)或者其他社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)提供政府批準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件或者登記證、單位法定代表人或者負(fù)責(zé)人證明；國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供法定代表人或者負(fù)責(zé)人證明。（四）單位委托他人代理的，應(yīng)當(dāng)提供委托代理人的授權(quán)委托書和個(gè)人身份證明；個(gè)人委托他人代理的，應(yīng)當(dāng)提供委托代理人的授權(quán)委托書和個(gè)人身份證明。（五）未成年人的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料和監(jiān)護(hù)人身份證明。房地產(chǎn)權(quán)證。

4。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明：除上述文件外，還包括房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)贈(zèng)與書、房地產(chǎn)繼承證、房地產(chǎn)交易協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書、有效法律文件、行政機(jī)關(guān)行政決定書等，提供以下資料：

（1）單位房改福利房需提供市（區(qū)）房改部門批復(fù)、房改分戶表、房?jī)r(jià)復(fù)核表。（二）夫妻離婚涉及共有不動(dòng)產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證明、離婚協(xié)議或者記載共有不動(dòng)產(chǎn)分割內(nèi)容的生效離婚判決書、調(diào)解書。單獨(dú)申請(qǐng)的，除提供生效的離婚判決書或者調(diào)解書外，還應(yīng)當(dāng)提供法院協(xié)助執(zhí)行通知書；房地產(chǎn)為政策性住房的，應(yīng)當(dāng)提供市（區(qū)）房改部門的答復(fù)和變更清單。（三）約定共同不動(dòng)產(chǎn)歸個(gè)人所有的，或者約定個(gè)人共同所有的，或者按照普通股的變動(dòng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)提供約定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)協(xié)議。

（4）政策性住房退房，須提供市（區(qū)）住房局房改部門批準(zhǔn)的戶籍表和退房協(xié)議。

（5）拆遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（六）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，或者權(quán)利人自行委托拍賣的，應(yīng)當(dāng)提供委托拍賣合同和拍賣成交確認(rèn)書。

（7）轉(zhuǎn)讓既有建筑物的，應(yīng)當(dāng)提供《既有建筑物轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》。（八）設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人同意的書面文件。（九）有共有人的，應(yīng)當(dāng)提供共有人的轉(zhuǎn)讓意見。

（10）行政劃撥、降低地價(jià)的土地，應(yīng)當(dāng)提供主管部門的批準(zhǔn)文件和支付地價(jià)的證明。

（11）非法人企業(yè)、組織轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。（十二）企業(yè)收購、合并，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

（13）國(guó)有企業(yè)和其他組織之間進(jìn)行房地產(chǎn)劃撥，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。（十四）企業(yè)事業(yè)單位撤銷的，應(yīng)當(dāng)提供主管企業(yè)或者地方政府的批準(zhǔn)文件；企業(yè)清算的，應(yīng)當(dāng)提供清算報(bào)告和成立清算組或者清算管理人的文件。（十五）國(guó)有企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供投資協(xié)議和評(píng)估報(bào)告；國(guó)有企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供行政主管部門的批準(zhǔn)文件。人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助執(zhí)行通知書；生效法律文書未載明轉(zhuǎn)讓登記價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)提供確定登記價(jià)格的證明材料，但下列情形除外：經(jīng)人民法院和仲裁委員會(huì)確認(rèn)的有效法律文書。

6。按照《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》的要求，應(yīng)當(dāng)提供以下內(nèi)容：

（一）家庭成員申報(bào)表。

（2）已婚、離異和未成年人應(yīng)提供戶口簿和家庭成員（二代）身份證，已婚者應(yīng)提供結(jié)婚證，離異者應(yīng)提供婚姻狀況證明。

（3）年滿18周歲，達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚居民，應(yīng)當(dāng)提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明。（四）非本市戶籍，向主管部門提供連續(xù)1年以上在本市納稅或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。（1） 轉(zhuǎn)讓二手房的，應(yīng)當(dāng)提供存量房交易稅收征收情況說明。（二）符合契稅減免條件的，提供地方稅務(wù)局《房地產(chǎn)交易契稅減免申報(bào)表》。符合個(gè)人所得稅免征條件的，提供地方稅務(wù)局《房地產(chǎn)交易個(gè)人所得稅免征申報(bào)表》。減免其他稅種的，應(yīng)當(dāng)提供稅務(wù)部門的有關(guān)批復(fù)。（四）其他涉稅證明材料。

*如果在稅務(wù)部門納稅，應(yīng)提供完稅證明，而不是上述材料。

8。法律、法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

注：1。在身份證明材料中，除第（四）項(xiàng)委托書、單位法定代表人或者負(fù)責(zé)人證明、監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明（戶口簿除外）外，應(yīng)當(dāng)提供原件并核實(shí)，第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)復(fù)印件應(yīng)當(dāng)加蓋印章。2提供戶口簿、結(jié)婚證、離婚證、未婚證、家庭成員（二代）身份證復(fù)印件并核實(shí)原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提供公證書。三。提供其他資料原件。原件報(bào)送檔案館后仍不能提供的，可以提供加蓋“原件存檔”印章的復(fù)印件。4在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明材料中，涉外買賣合同、贈(zèng)與合同、繼承證明文件需要公證，但能夠提供人民法院有效法律文書的除外。5委托書在境外或者涉及處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。上述知識(shí)是小編對(duì)“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么材料”問題的回答。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，取決于房屋產(chǎn)權(quán)登記的理由。因買賣造成登記的，需補(bǔ)交購房合同、完稅證明等材料。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎