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按揭貸款所涉及的法律關系，買方有什么權利

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 729人看過

按揭貸款所涉及的法律關系和買受人的權利是：（1）借款人與房地產開發商因購房而產生的關系；（2）借款人與房地產開發商的關系；（3）因購房而發生的借款人與房地產開發商的關系；（3）借款人與房地產開發商的關系；（2）借款人申請貸款支付購房款時與貸款銀行的貸款關系；（3）抵押關系將所購房屋抵押給貸款銀行時，借款人（即抵押人）與貸款銀行之間的擔保關系；（4）房地產開發商作為保證人，保證借款人按期還貸時，與銀行之間的擔保關系；（5）借款人按照銀行指定的險種向保險公司購買所購房地產保險時，借款人與保險公司之間的保險關系。按揭貸款購買人的主要權利如下：

（1）有權了解、咨詢和了解按揭貸款的有關事項；（2）有權要求貸款銀行按照合同約定的時間、金額和方式發放貸款；（3）有權占用和使用所購房地產（四）經貸款銀行同意，有權出租、轉讓、贈與或者以其他方式處分抵押的房地產；（五）因房屋買賣合同無效或者解除，無法實現貸款目的的，有權終止借款合同（借款合同另有約定的除外）；

（6）貸款本息全部結清后，有權要求貸款銀行交還房地產證等有關文件，辦理抵押登記注銷手續；

（7）有權向貸款銀行追繳違約金。第三，按揭買房要注意什么。如果借款人在貸款買房前提取公積金余額，那么您公積金賬戶中的公積金余額將為零，那么您的公積金貸款額度將為零，這意味著您將無法申請公積金貸款。

2。第一年不要提前償還貸款。根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款一年后進行，還款金額應超過6個月的還款金額。

3。當很難償還貸款時，別忘了找你周圍的銀行。當你在貸款期限內償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自食其力。工行客戶可向工行申請延長貸款期限。如果銀行調查證明申請屬實，且不存在拖欠貸款本息的情況，工商銀行將受理您的貸款展期申請。4別忘了貸款后通知的義務。貸款期間租賃抵押房屋，必須書面告知承租人。貸款還清后別忘了取消抵押貸款。當您還清全部貸款本息后，可持銀行貸款結算憑證及抵押物的其他房地產權證到房地產所在區縣房地產交易中心辦理注銷抵押。不要丟失貸款合同和收據。申請住房抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和收據都是重要的法律文件。由于貸款期限可以長達30年，作為借款人，你應該好好保管你的合同和借據。上述知識是小編對“按揭貸款法律關系”問題的回答。按揭貸款所涉及的法律關系包括借款人與開發商之間的房屋買賣關系、借款人與銀行之間的貸款關系等，如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律師事務所尋求法律咨詢。你知道嗎

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