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寧波
如何辦理商品房產權年限證明
1、 商品房產權到期該怎么辦？
個人居住期限為70年。70年后，如果國家不收回，就需要交過戶費才能繼續生活。那么，如果國家想要恢復，有沒有補償？商品房產權期滿后，國家收回，不予補償。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條土地使用權到期時，土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權，由國家無償取得。土地使用者應當按照規定交還土地使用證并注銷登記。”二是如何辦理商品房產權證？步驟如下：
第一步是從開發者那里得到以下東西：
1。房屋權屬登記申請表（開發商蓋章）。住宅分層戶型圖。采購發票。土地證地圖。第二步是支付維修基金。
提供信息：1。填寫申報表（現場提供）。
2。身份證復印件。
3。采購發票副本。
4。商品房買賣合同第1、2、24頁復印件。第三步是繳納契稅。
提供的信息：1。商品房買賣合同第1、2、4、24頁復印件。
2。身份證復印件。
3。發票副本。
現行收費標準：首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率為1%，其他自住普通住房為2%，高檔住房為4%。第四步是申請商品房產權證。
提供的信息：1。房地產證申請表。
2。申請人身份證復印件（核對原件）。
3。發票副本。
4。
5。商品房初始登記證。
6。商品房買賣合同（乙方原合同）。
7。維修基金原始發票。
8。契稅發票原件。
9。抵押登記申請表。主債務合同（貸款合同）和房地產抵押合同。
11。抵押權人（貸款銀行）授權書。
12。委托書（申請人不能親自辦理的，應提供受托人身份證復印件并核對原件）。辦理土地證時間：領取房產證后。
提供的信息：1。商品房買賣合同第1、2、24頁復印件。
2。身份證復印件。
3。產權證復印件。
4。申請表（現在收集并填寫）。你知道嗎
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