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你需要注意什么
如何確定商鋪是否可投資？我們首先要知道的是，商店分為三種類型：街道商店、社區商店和辦公室商店。當然，每個都有自己的特點。商鋪是可投資的，具有以下特點：位于市中心或商業街，無論價格、面積，都是很多商戶的首選；如果是社區商鋪，則是社區居民的普遍服務，所以大多是藥店、超市等，而且投資成本小，但在選擇投資社區類型時，要考慮周邊因素；投資寫字樓要看是否可投資。首先，要看他們是否位于開發區等公司聚集區，還要看他們投入了多少資金。由于比較集中的開發區都是新興的工業區，發展前景很好。在選擇的時候，我們應該關注他們所在地的發展潛力。
2。檢查開發商的五證是否齊全
第一步之后，我們需要仔細檢查開發商的相關證件是否齊全，所售商品房是否合法銷售。從法律角度看，這與我們自身利益密切相關。尤其是預售證是合法銷售的證明。取得預售證也表明開發商具備合法的銷售資格。因此，有必要檢查預售證是否與開發商名稱一致，預售證是否存在欺詐行為。不過，只要開發商能拿到預售證，當地房管局網站就會及時公布相關信息，以確保萬一出現欺詐行為，最好還是訪問相關網站。同時建議購房者購買有預售證的商鋪。本文著重探討了商鋪買賣合同簽訂中應注意的問題，如商鋪的分攤面積、退租承諾、貸款風險等，其中商鋪與普通住宅不同。一般來說，他們的共享面積約為30%，即使是大多數人。
因此，在簽訂合同時，我們必須選擇面積計價方式作為主要方式，并在合同的附加條款中明確分攤面積的具體內容；回租承諾也是現在很多業主愿意選擇的選擇之一。因為避免了自己照顧的麻煩，但是因為需要與開發商合作，在簽訂合同時，一定要仔細核對合同的詳細條款，防止開發商干涉；
最后，任何投資都是有風險的，更不用說房地產投資了，尤其是貸款。因此，除了根據自身經濟實力選擇合適的貸款方式外，最好咨詢投資專家，給出合理化建議。注意商店的產權。
由于涉及的資金巨大，商鋪的產權是重中之重，特別是擁有獨立產權商鋪的投資者有權完全處置。無論是自己打理商鋪，交給開發商，還是自己經營，風險都最小。不過，由于近期房地產市場的整頓，小產權房也如火如荼，其中小產權房商鋪值得投資者警惕。因為小產權不被國家承認，也沒有完整的產權，投資時最好了解產權的性質。你知道嗎
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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