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買二手房要多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 130人看過

1、稅收。申請費。收費標(biāo)準(zhǔn)為每人10元，按雙方賬簿上的總?cè)藬?shù)計算。

2。交易公證費為公證書上交易價格的千分之三。三。契稅。契稅有兩種征收方式。90平方米以下的第一套住房，契稅為成交價的1%；第二套普通住房，不論面積大小，契稅均為成交價的3%。同時，要提醒購房者，第一套和第二套的定義并不是基于個人，而是基于家庭。也就是說，任何一對婚前買房的夫妻，現(xiàn)在都應(yīng)該算是兩套了。

4。個人所得稅。個人所得稅，即個人所得稅，按交易價格的1%征收。一般來說，商品房用5年免征個人所得稅，但前提是看原房東名下有多少套房。如果只有一套房子，就可以免稅。相反，將征收1%的個人所得稅。不滿五年的商品房，不分前兩套計征。5營業(yè)稅。營業(yè)稅為交易價格的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分為五年免征和五年以下全額征收兩種情況。

6。成本。每本80元。

7。交易費用。房產(chǎn)證面積小于144平方米的按5元/平方米收取，房產(chǎn)證面積大于等于144平方米的按8元/平方米收取，房改的按2.5元/平方米收取。

另外，如果是房改房，要按土地收益成交價的0.5%繳納，有的在出讓當(dāng)日繳納，有的在需要辦理土地使用證時才收取。二是銀行按揭成本。抵押公證費為貸款金額的千分之一。一般低于200元的，按200元收費。抵押合同成本為380元/套。三。商品房案例價值評估費一般為總房價的3‰至5‰。

以上信息僅供參考（也可能涉及一些相對較小的費用），以房地產(chǎn)交易中心實際收取的金額為準(zhǔn)。三是中介費一般按1%-3%收取。你知道嗎

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