出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方應(yīng)將自己的房產(chǎn)定位在，商務(wù)房（b型）和雙人套房）。第二條租賃期限當事人約定，該房屋的租賃期限為年、月、日，暫定為年、月、日的第一天。年、月、日至明年、月、日為租賃年。上述租賃期限的起始時間為暫定，以甲乙雙方辦理房屋交接的時間為準。甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同實際交接時間為年月的，本合同起止時間順延至租賃日后。第三條甲方授權(quán)乙方按照本合同附件“裝修設(shè)備清單”的規(guī)定將房屋送檢，由公司直接辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)（本授權(quán)為不可逆授權(quán)），而交接手續(xù)也應(yīng)視為甲、乙雙方的交接手續(xù)，因乙方業(yè)務(wù)需要，乙方可對該物業(yè)的功能進行調(diào)整。在交付前，乙方可以書面通知甲方，由公司進行室內(nèi)裝修和設(shè)備的變更后，直接向甲方提出要求。但甲乙雙方租賃合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同附件“裝修設(shè)備清單”進行恢復(fù)和配置。租金標準：租賃期內(nèi)，年租金標準為人民幣元（小寫：￥），折合月租金為人民幣元（小寫：￥）。物業(yè)實際面積與合同約定的面積不一致的，租金標準不予調(diào)整。除本條約定的租金外，乙方的義務(wù)不作調(diào)整。2租金支付的時間和方式（1）乙方應(yīng)在當月到期后五個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：，賬號為：。甲方有銀行按揭貸款的，開戶銀行必須是提供按揭貸款的銀行。（2） 如以非銀行按揭方式購買，甲方可向乙方公司財務(wù)部領(lǐng)取租金。（3） 根據(jù)甲方簽訂的《商品房買賣合同》和《房屋抵押貸款合同》，甲方應(yīng)在20年內(nèi)按月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《抵押貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金轉(zhuǎn)入乙方還款賬戶。有余額的，應(yīng)當在租賃年度結(jié)束后一個月內(nèi)支付。第六條甲方權(quán)益1。在租賃期內(nèi)，甲方租賃的每套公寓每年享受同一類型的免費使用，在此期間，甲方無需支付房費和服務(wù)費。免費住宿期不包括元旦、五一、國慶、春節(jié)、周末等國家法定節(jié)假日，以及政府通知的節(jié)假日調(diào)整天數(shù)。甲方有權(quán)選擇在乙方及乙方認可的相關(guān)企業(yè)在中國其他著名景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用上述免費住宿期限，并享有本條第二款規(guī)定的優(yōu)惠權(quán)益。具體可入住酒店及天數(shù)以乙方書面通知為準。除免費住宿外，甲方憑乙方的會員卡享受以下優(yōu)惠：。乙方將根據(jù)市場變化和季節(jié)變化及時修改業(yè)主的優(yōu)惠方案，并據(jù)此制定優(yōu)惠措施。乙方將通過信函、網(wǎng)站或電話通知業(yè)主。甲方對此與上述條款不一致無異議，但乙方應(yīng)充分保證甲方能享受比普通客戶更多的價格優(yōu)惠。3、 若甲方組織客戶免費入住同類型公寓，則酒店實際收取的剩余房費在扣除相關(guān)稅費和服務(wù)費的20%后，由乙方退還甲方。4甲方組織客戶按乙方給予甲方的優(yōu)惠價格入住的，超出優(yōu)惠價格的部分，在扣除相關(guān)稅費和服務(wù)費的20%后，由乙方退還甲方。5甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益，并可委托或授權(quán)任何第三方享有，但須以乙方所發(fā)會員卡為準，乙方在上述第3項、第4項中退還給甲方的金額與租金一并支付，支付方式與房屋租金相同。第七條租賃期內(nèi)的房屋修繕和裝修。乙方負責房屋的維修。修繕范圍和標準按照建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方可對租賃房屋進行裝修使用，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后所有權(quán)歸甲方所有。第八條房屋使用管理在本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當委托乙方對房屋進行管理，乙方合法的經(jīng)營行為和措施不受甲方干涉，但乙方不得因其委托的單位而影響甲方的收入。在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用由乙方承擔。第九條租賃雙方的變更1。如甲方按法定程序?qū)⒃摲课莸乃袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三人（包括合法繼承人和其他權(quán)利人），甲方有義務(wù)將該房屋的租賃事實和所有細節(jié)告知第三人，本合同對該房屋的新主人繼續(xù)有效。甲方應(yīng)在房屋出售前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第十條房屋室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新。甲方租給乙方的公寓應(yīng)配備全套家具及裝修（詳見合同附件“裝修配置表”）。在租賃期內(nèi)，乙方負責室內(nèi)家具、物品的保養(yǎng)及耗材的更新，并承擔相應(yīng)的費用。在本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件歸還甲方公寓內(nèi)的整套家具和物品，但乙方不承擔裝修和物品在其正常使用年限內(nèi)的折舊。第十一條違約責任1。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按當前逾期租金的千分之五乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將有關(guān)室內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓或以其他方式提前收回，致使本合同約定的租賃關(guān)系中斷的，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當于當前年租金三倍的違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同。如乙方同意解除本合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔本合同及相關(guān)協(xié)議的責任。上述違約的經(jīng)濟索賠由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十五條的規(guī)定解決。第十二條合同的終止1。在租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：。（1） 擅自轉(zhuǎn)讓房屋、對外投資或者與他人交換的；（2）利用租賃房屋進行損害公共利益的違法活動的；（3）乙方未在約定期限內(nèi)支付租金超過4個月的。甲方按上述第1、2、3項規(guī)定解除合同的，乙方應(yīng)一次性向甲方支付年租金的三倍作為補償。2其他提前解除合同的約定，按以下條款辦理：租賃期內(nèi)，甲方與公司簽訂的《商品房買賣合同》被法定機關(guān)依法解除或者雙方協(xié)商解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同的合同不能繼續(xù)履行的，雙方不予追究