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寧波
房屋租賃違約責任
（1） 房屋及其附屬設施未按約定交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當承擔賠償責任。（二）交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者房屋不按照合同規定進行維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負責維修；承租人有權要求維修要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應當承擔賠償責任。（三）出賣、轉租房屋，承租人的優先購買權、租賃優先購買權依法得不到保障的，應當承擔賠償損失的責任。（1） 承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應當支付違約金。逾期一段時間（私人租賃六個月）的，出租人可以解除合同。（二）租賃房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損壞的，應當負責恢復原狀或者賠償損失。
（3）出租人擅自轉租、出借、變造房屋或者將房屋用于違法活動的，有權解除合同，并要求支付違約金。簽訂租賃合同時，應在合同中明確說明：
1。租金和押金的支付方式，每月、每季度或每年支付租金，以及一個月或兩個月的押金。
2。租賃日期應從頭到尾寫清楚。在擔保協議中，雙方都有明確的責任。出租人應當保證所提供貨物的安全，特別是水、電、煤的安全。承租人應當在租賃期內保證房屋和貨物的安全，不得在租賃期內從事違法行為，不得擅自將房屋或者其中任何一處轉租。
4。項目、重要項目和主要項目清單。如果你不怕麻煩，盡量說得更詳細些。違約金的數額應在合同中明確規定。
6。合同是否續簽，雙方必須提前一至兩個月通知對方。以上是相關內容的介紹，我們對這個問題有一定的了解。在生活中也是一個比較實際的問題，需要弄清楚之后才能有最好的了解，這也可以幫助大家保護自己的合法權益不被他人侵害。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發區，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創新求發展；追求個人、事務所、社會的和諧發展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執業于黑龍江東禹律師事務所。從業以來為多家企業解決復雜疑難問題，提供專業系統的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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