如何變更和終止合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-22 · 132人看過

1、 合同變更

合同變更是指經雙方同意,按照法律規定的條件和程序對原合同條款進行修改或補充,合同依法成立后,合同尚未履行或者未完全履行,且原合同因客觀條件發生變化不能履行或者不應當履行的,合同變更分為廣義合同變更和狹義合同變更。廣義上講,是指合同內容和主體的變更;狹義上,它只指合同內容的變更。從我國合同法的規定來看,合同變更是指狹義的合同變更,即合同內容的變更。合同主體的變更稱為合同轉讓。合同的變更應包括以下內容:

首先,雙方協商一致后方可變更合同。雙方協商一致是變更合同的一般條件和必要前提。因為合同是在雙方協商一致的基礎上訂立的,這是雙方協商一致的體現。變更合同將改變雙方的權利和義務,任何一方不得將其意愿強加給另一方。未經另一方同意而變更合同不僅不能約束另一方遵守合同,而且可能構成違約。本合同變更僅指當事人之間的協議變更,不包括人民法院或者仲裁機構因欺詐、脅迫或者利用他人危險而依法訂立的合同變更,重大誤解和明顯不公平應雙方要求

其次,合同變更是指對原合同關系內容的一些修改或補充,是對合同內容的部分調整。如合同標的物數量的增減、交貨時間和地點的變更、價格和結算方式的變更等。合同的變更不包括合同標的物的變更。標的物是合同關系中權利義務的客體,是合同的本質。如果標的物發生變更,合同的權利義務將發生根本性變化,導致原有合同關系的消滅。合同變更不包括合同主體的變更。主體的變更是廣義的合同變更,即新的主體取代了原合同關系的主體,即新的債權人債務人取代了原債權人和債務人,但合同的內容沒有改變。第三,合同的變更將形成新的債權債務。因合同變更,當事人不能完全按照原合同的內容履行,但應當按照變更后的權利義務關系履行。然而,這并不意味著合同變更時必須首先消除合同關系。事實上,合同的變更意味著在保留原合同實質的基礎上產生新的合同關系。僅變更變更變更范圍內的原債權債務關系,變更以外的債權債務關系仍然有效,應當履行。因此,合同變更只會使原有的合同關系相對消失。合同的終止

合同的終止是指合同生效后,根據法律規定或一方意愿的表達或雙方的約定,以合同為基礎的民事權利義務關系消滅的法律行為合同合同終止具有以下特點:

首先,合同終止適用于有效建立的合同。依法成立的合同對當事人具有約束力,雙方必須按照合同規定行使權利,履行義務。然而,在現實生活中,由于某些原因,合同的履行變得不必要或不可能,這不可避免地會不時發生。因此,合同的終止也是不可避免的。合同終止適用于有效合同。它有兩層含義:一是指合同成立后履行完畢前的合同終止問題;第二,對于無效和可撤銷的合同,不存在合同終止的問題,此類合同應通過合同無效或取消系統進行調整

第二,合同終止必須滿足某些條件。在法律上建立合同解除制度的目的是為了確保合同解除的合法性,禁止當事人在沒有任何合法或約定依據的情況下任意解除合同。合同解除的條件可以有兩種形式:法定的和約定的。所謂法定解除條件,是指合同法定解除條件成立時,一方當事人未經另一方當事人事先同意,直接行使解除權。《合同法》列舉了五種情形,可以概括為兩個方面:一方面,合同目的未能實現的客觀原因;另一方面,一方根本違約導致合同終止。所謂約定終止條件,是指合同成立后,在履行完畢前,雙方當事人可以通過協商一致的方式終止合同。在實踐中,有些人已就合同訂立時終止合同的條件達成一致。約定的條件成立時,合同可以終止;在某些情況下,在合同履行過程中,雙方協商一致同意終止合同

第三,合同終止的效力和法律后果。合同終止時,如果合同尚未履行,則終止具有追溯效力。在合同產生的權利和義務完全消除的基礎上,雙方可以終止合同的履行。如果合同已經部分履行,并且由于合同解除而從一開始就失效,則雙方收到的款項將失去其法律依據,因此接收方有義務恢復原狀。難以或者不可能恢復原狀的,債權人有權要求債務人采取其他補救措施。合同終止后,原合同中雙方的法律關系解除,雙方不再履行合同約定的債權債務。但是,這并不意味著原合同的所有條款均無效,與合同有關的各方的權利和義務不一定完成,合同中的相關結算和清算條款應繼續有效并繼續履行。如果在合同終止前,一方的行為給另一方造成損失,受害方在合同終止后仍有權要求賠償。合同的訂立是當事人協商一致的結果,當然可以根據當事人的協議終止。這是現代合同法乃至西方合同法所承認的一種理論。因此,合同解除的效力應當尊重當事人意思表示和合同自由的原則。在不損害國家利益和社會公共利益的前提下,裁判員應充分尊重和維護這一點

III.合同變更和合同解除的區別

合同變更和合同解除是為調整合同關系和調整當事人之間的利益而制定的法律規范,兩者有許多相似之處。例如:(1)變更或解除合同的人變更了原合同關系;(2) 合同變更應經雙方協商一致,協商也是合同終止的方式之一;(3)合同變更和合同終止是基于有效合同的存在;(4) 合同變更和合同終止一般采用書面形式,但合同變更和合同解除畢竟是兩個不同的法律概念,它們的區別主要體現在:

首先,合同變更是對原合同的非實質性條款的修改或補充行為上,不能從根本上改變合同的實質內容,更不用說消除原有的合同關系。僅對原合同的部分內容進行了調整;合同的終止應當消除原有的合同關系,終止合同的履行

其次,合同變更的方式是

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